Câu hỏi: Anh trai tôi đi khỏi nhà từ năm 2005, đã bị tòa án ra quyết định tuyên bố chết. Thế nên, khi bố tôi mất vào năm 2018, mẹ đã đồng ý sang tên cho tôi thửa đất 207 m2 của bố mẹ (ông bà nội của tôi cũng đã mất). Hiện nay, anh trai tôi đã quay trở về và đòi tôi chia một nửa thửa đất trên để xây nhà ở. Luật sư cho tôi hỏi việc mẹ tôi đồng ý cho tôi đứng tên như vậy có hợp pháp không và nay tôi có phải trả lại cho anh ấy không vì sổ đã đứng tên của tôi rồi.
Ảnh minh họa (nguồn:Internet)
Trả lời: Chào bạn. Cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi đến Luật Sao Việt. Đối với trường hợp của bạn, dựa trên phạm vi thông tin bạn cung cấp, chúng tôi xin được tư vấn như sau:
Tại Điều 72 Bộ luật dân sự năm 2015 về giải quyết quan hệ tài sản của người bị Tòa án tuyên bố là đã chết, như sau: “2. Quan hệ tài sản của người bị Tòa án tuyên bố là đã chết được giải quyết như đối với người đã chết; tài sản của người đó được giải quyết theo quy định của pháp luật về thừa kế”.
Về nguyên tắc, khi bố bạn mất đi (mà không có di chúc) thì di sản bố bạn để lại sẽ được chia thừa kế theo pháp luật. Khi đó, những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất có quyền hưởng di sản bao gồm: Mẹ của bạn, anh trai của bạn, bạn và ông, bà nội của bạn. Tuy nhiên, vì Tòa án đã ra quyết định tuyên bố là đã chết đối với anh trai của bạn, đồng thời ông bà nội của bạn cũng đã mất, nên theo quy định trên thì những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất chỉ còn lại bạn và mẹ của bạn. Vì vậy, việc bạn và mẹ thỏa thuận cho bạn hưởng phần di sản của bố bạn để lại và cho bạn toàn bộ thửa đất của bố mẹ, là hoàn toàn hợp pháp.
Tuy nhiên, hiện nay anh trai của bạn đã trở về. Theo yêu cầu của anh trai bạn hoặc của người có quyền, lợi ích liên quan thì Tòa án sẽ ra quyết định hủy bỏ quyết định tuyên bố đã chết đối với anh ấy.
Tại Khoản 3 Điều 73 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về vấn đề giải quyết hậu quả pháp lý đối với quan hệ tài sản của hủy bỏ quyết định tuyên bố một người là đã chết, như sau: “3. Người bị tuyên bố là đã chết mà còn sống có quyền yêu cầu những người đã nhận tài sản thừa kế trả lại tài sản, giá trị tài sản hiện còn”.
Theo quy định này, khi anh trai của bạn trở về thì sẽ được khôi phục lại quyền tài sản của anh ấy. Trong trường hợp này là quyền thừa kế. Do đó, anh trai bạn có thể yêu cầu bạn trả lại phần di sản mà anh ấy được hưởng thừa kế theo pháp luật, đối với di sản của bố để lại. Cụ thể là 1/3 phần di sản mà bố bạn để lại (34.5 m2), không phải là một nửa của thửa đất trên. Trong trường hợp có tranh chấp mà không thể thỏa thuận, các bên có thể thực hiện khởi kiện tại Tòa án để yêu cầu giải quyết.
Nếu bạn đang còn những vướng mắc liên quan đến vấn đề này mà không thể tự giải quyết; Hãy liên hệ với Luật Sao Việt để được các Luật sư và chuyên viên của chúng tôi tư vấn cụ thể. Ngoài ra, chúng tôi có thể cung cấp dịch vụ tham gia tố tụng giải quyết tranh chấp (nếu có), đồng hành bảo vệ quyền cùng bạn.
Tham khảo về hồ sơ năng lực và các dịch vụ tại Luật Sao Việt của chúng tôi tại đây: https://saovietlaw.com/gioi-thieu-1/gioi-thieu-ve-cong-ty-luat-tnhh-sao-viet-1/
Xem thêm:
Hồ sơ khởi kiện vụ án chia thừa kế: Cần chuẩn bị những gì?
Người bị tòa án tuyên bố đã chết trở về, quan hệ hôn nhân và tài sản tính sao?
Liên hệ sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật:
- CÔNG TY LUẬT TNHH SAO VIỆT -
"Sự bảo hộ hoàn hảo trong mọi quan hệ pháp luật"
Tổng đài tư vấn pháp luật: 1900 6243
Địa chỉ tư vấn trực tiếp: Số 525B Lạc Long Quân, P. Xuân La, Q. Tây Hồ, Hà Nội
Gửi thư tư vấn hoặc yêu cầu dịch vụ qua Email: congtyluatsaoviet@gmail.com
