Công ty TNHH A có kí hợp đồng vay của Công ty tôi do tôi là chủ và cũng là người đại diện công ty một số tiền là 2 tỷ VNĐ trong thời hạn là 6 tháng, nay đã quá hạn đến 4 tháng rồi mà tôi chưa nhận được hồi đáp mặc dù đã gửi thư và liên lạc với công ty TNHH A để thu hồi nợ, theo thông tin mà tôi được biết thì hiện giờ do khủng hoảng nên công ty TNHH A mất khả năng chi trả, vậy tôi có thể làm đơn khởi kiện công ty TNHH A và lấy lại số tiền nợ không?
Em là sinh viên năm nhất, đầu tháng vừa rồi em có thuê một phòng trọ cùng 3 bạn nữa với giá 5 triệu/1 tháng và phải cọc 3 triệu cùng với đóng trước tiền trọ 1 tháng (có làm hợp đồng cho thuê). Nhưng gần đây chủ nhà đòi tăng tiền nhà nhưng không nói lý do và cũng không có trong hợp đồng, phòng em thuê hiện tại thấy ngấm nước và một số chỗ hư hỏng chưa được sửa chữa như thỏa thuận ban đầu của chủ nhà. Giờ chúng em muốn chuyển đi thì có lấy lại được tiền cọc và tiền nhà đã nộp kia không ạ?
Chị Hoài (Ninh Bình): Bạn tôi có gửi tôi nuôi một con chó trong thời gian 02 tháng để đi công tác. Hôm qua, anh Châu – hàng xóm bên cạnh sang chơi và vô tình bị chó cắn. Anh Châu phải nhập viện vì vết thương khá sâu lại bị nhiễm trùng. Gia đình anh Châu yêu cầu tôi phải bồi thường. Vậy trong trường hợp này, tôi có phải bồi thường không, và bồi thường bao nhiêu là hợp lý?
Chị Lan ( Tuyên Quang ) : Nhà tôi có một mảnh vườn trồng cam, đang chuẩn bị vào vụ thu hoạch. Mấy hôm trước, mẹ tôi bị ốm, tôi phải vào Đà Lạt chăm mẹ. Vì vội nên tôi chỉ kịp nhờ anh Phương – hàng xóm trông coi vườn và nhà cho tôi trong một thời gian. Trong thời gian đó, anh Phương đã thu hoạch cam và bán được 8 triệu đồng mà không báo cho tôi. Tuy nhiên anh Phương bảo đấy là tiền của anh, vì nếu để không thì toàn bộ cam cũng rụng và hỏng hết. Vậy tôi muốn hỏi số tiền trên thuộc về ai?
Anh Nam ( Hà Tây): Vợ tôi vào Cần Thơ làm từ năm 2010. Lúc trước, gia đình vẫn còn liên lạc được với cô ấy, tuy nhiên từ đầu năm 2017 đến giờ, tôi và gia đình hai bên không ai liên lạc được hay có tin tức gì của cô ấy. Hiện tại, tôi muốn kết hôn với Lan để có người chăm sóc các con tôi, và cả bố mẹ hai bên đều đồng ý. Tuy nhiên khi ra ủy ban nhân dân xã đăng ký kết hôn thì ủy ban nhân dân xã lại không chấp nhận. Vậy tại sao ủy ban nhân dân xã không chấp nhận cho tôi đăng ký kết hôn
Nhắc đến các nhóm quyền đối với tài sản, chúng ta thường nghe nhiều đến quyền sở hữu, quyền chiếm hữu, sử dụng và định đoạt tài sản. Bên cạnh đó, để dự trù các tình huống khác phát sinh trong đời sống, nhà làm luật còn quy định thêm về quyền khác, điển hình như quyền bề mặt? Vậy quyền bề mặt là gì, căn cứ nào để xác lập quyền bề mặt?
Anh Tú: Gia đình tôi sở hữu một mảnh đất vườn ao rộng 800m2. Ngày 20/09/2019, vợ tôi cho anh Đạt thuê diện tích ao để anh Đạt thả cá, trong thời hạn 5 năm. Hôm qua, bạn tôi góp ý với tôi về việc dùng ao để trồng sen. Vì giá hạt sen giờ khá cao, nên tôi cũng muốn tranh thủ cơ hội trồng sen. Khi tôi bàn bạc ý định này với anh Đạt thì anh Đạt không đồng ý, anh Đạt cho rằng diện tích ao đấy thuộc quyền sử dụng của anh Đạt trong 5 năm. Vậy gia đình tôi có quyền sử dụng mặt ao không?
Thực tế cuộc sống , chúng ta thường nghe nhiều đến cụm từ quyền sở hữu tài sản và các quyền khác. Một trong những quyền khác mà BLDS 2015 có đề cập đến, đó là quyền hưởng dụng. Vậy quyền hưởng dụng là gì? Căn cứ nào để xác lập quyền hưởng dụng?
Chị Tâm ( Phú Thọ): Sáng 25/10, em gái tôi chuyển tiền trên app Internet Banking của ngân hàng Vietinbank cho tôi, tuy nhiên do sơ suất nên em tôi lại chuyển nhầm vào tài khoản của người khác, số tiền giao dịch là 6 triệu đồng. Em tôi đã liên hệ với ngân hàng, nhờ ngân hàng can thiệp. Vậy tôi muốn hỏi, trong trường hợp bên nhận được họ cố tình không trả hoặc trả không đầy đủ số tiền đó thì gia đình tôi có thể khởi kiện không ạ?
Anh Phong (Hưng Yên) : Xin chào Luật sư. Ngày hôm qua, gia đình tôi có đào ao với diện tích ao là 150 mét vuông để xây dựng mô hình kinh tế VAC. Khi thợ vừa đào xuống độ sâu 5 mét kể từ mặt đất, thì có phát hiện ra một chiếc hũ, bên trong có chứa 4 cây vàng. Vậy tôi muốn hỏi, 4 cây vàng này được đào lên từ đất nhà tôi ( đất từ đời ông nội tôi để lại) thì sẽ thuộc sở hữu của gia đình tôi hay gia đình tôi sẽ phải nộp lại cho cơ quan nhà nước ạ? Rất mong được Luật sư tư vấn.
