Luật đất đai năm 2024 có hiệu lực bắt đầu từ 01/8/2024 đã có nhiều điểm mới. Trong đó, liên quan đến thu hồi đất, đáng chú ý là trường hợp sau khi Nhà nước thu hồi đất mà diện tích còn lại không đủ diện tích tối thiểu. Vậy trong trường hợp này, pháp luật quy định cách xử lý như thế nào? Tại Hà Nội sẽ giải quyết nội dung này ra sao?
Theo Luật nhà ở năm 2023 (có hiệu lực từ 01/8/2024), về nguyên tắc chung, cá nhân người nước ngoài được sở hữu nhà ở thông qua hình thức mua tại Việt Nam và phải đáp ứng một số điều kiện và hạn chế nhất định
Nay tôi nghe hàng xóm nói theo Luật mới thì phải đi gia hạn đất nếu không thì sẽ không được gia hạn sử dụng đất nữa và sau đó có thể bị thu hồi đất. Tôi sợ nếu không gia hạn thì sau này khó bán cho người khác, do gần đây cũng đã có người đề cập muốn mua đất nông nghiệp của nhà tôi. Vậy cho tôi hỏi nếu tôi muốn bán đất này cho người khác mà đất đã hết hạn sử dụng thì có bán được không?
Xác định số lợi bất hợp pháp là một việc rất quan trọng để quyết định mức xử phạt hành chính đối với những vi phạm trong lĩnh vực đất đai. Trước đây, phương thức xác định số lợi bất hợp pháp trong lĩnh vực đất đai được quy định cụ thể tại Điều 7 Nghị định 91/2019/NĐ-CP, bổ sung bởi Khoản 2 Điều 1 Nghị định 04/2022/NĐ-CP. Tuy nhiên, hiện nay các quy định này đã được thay đổi bởi Nghị định 123/2024/NĐ-CP mới của Chính phủ được ban hành ngày 4/10/2024.
Câu hỏi: Gia đình tôi ở nông thôn, có mảnh đất tuy đã có sổ đỏ nhưng bị hàng xóm lấn chiếm. Hai bên gia đình cãi cọ xích mích qua lại đã lâu mà chưa nhờ cơ quan nào giải quyết. Nay tôi có ý định xây nhà cho con để lấy vợ thì có vi phạm pháp luật không?
Xin hỏi luật sư, nhà hàng xóm của gia đình tôi đã xây dựng nhà hết phần đất của họ, hiện nay đang có ý định trổ cửa sổ sang nhà chúng tôi. Gia đình tôi có quyền phản đối hay không?
Chồng em trước khi cưới có mua một căn nhà đứng tên riêng chồng em. Nay lấy nhau, chồng em muốn nhập căn nhà này vào tài sản chung vợ chồng. Em có thắc mắc một chút về các loại thuế, phí mà vợ chồng em phải chịu khi nhập tài sản riêng vào tài sản chung.
Vợ chồng tôi có tích cóp được một số tiền, dự định mua đất nền dự án để đầu tư hoặc cho con cháu sau này. Tuy nhiên khi trao đổi với con cái thì các con có góp ý là dạng đầu tư vào đất nền này khá nhiều rủi ro. Bản thân tôi thì vẫn muốn mua đất nền hơn nhà có sẵn thì lợi nhuận sẽ cao hơn mà nếu có xây dựng thì được theo ý mình. Vậy tôi muốn xin luật sư tư vấn về các vấn đề pháp lý cần lưu ý khi mua đất nền dự án của chủ đầu tư, tôi cần để ý những điều gì để tránh rủi ro khi mua đất nền dự án?
Bố em mua nhà của một người quen, đã trả gần đủ tiền và còn giữ lại 50 triệu, 2 bên thoả thuận bên bán sẽ làm sổ đỏ cho nhà em và khi làm xong thì bố em trả nốt 50 triệu còn lại. Tuy nhiên từ đó đến nay đã hơn nửa năm nhưng họ vẫn chây ỳ chưa làm sổ cho nhà em, mặc dù hai bên đã công chứng hợp đồng chuyển nhượng. Nay vì bố em giục quá nên họ đồng ý làm nhưng bắt bên em phải chịu số tiền phạt khi quá hạn mà chưa đăng ký biến động.
từ những vụ cháy chung cư mini gần đây, tôi được biết pháp luật đã thắt chặt hơn các quy định đối với loại hình nhà ở này. Vậy nếu bây giờ chúng tôi muốn tiến hành xây dựng và mở bán chung cư mini thì cần đáp ứng những điều kiện gì? Luật hiện nay quy định về vấn đề này như thế nào? Mong được luật sư hỗ trợ tư vấn giúp.
