Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là một dạng hợp đồng đặc thù nên các quy định đối với hình thức, điều kiện có hiệu lực của loại hợp đồng này cũng chặt chẽ hơn nhiều so với các loại hợp đồng khác.
Tôi muốn hỏi về việc khởi kiện tranh chấp quyền sử dụng đất và huỷ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tôi bán một lô đất bằng giấy viết tay cho ông B năm 2006, đất này do ông bà để lại cho vợ tôi, nhưng lúc bán vợ tôi không biết. Ông B sau đó cũng bán lại bằng giấy viết tay cho ông A. Ông A cũng làm sổ đỏ rồi, nay vợ tôi mới phát hiện và muốn kiện yêu cầu không công nhận hợp đồng mua bán của tôi với ông B và huỷ sổ đỏ đã cấp cho ông A. Vậy cần nộp đơn khởi kiện ở đâu? Cấp tỉnh hay cấp huyện?
Trên thực tế, trong quá trình cấp sổ đỏ, do nguyên nhân từ phía người sử dụng/ chủ sở hữu hoặc từ phía cơ quan nhà nước mà có thể xảy ra trường hợp sổ đỏ được cấp có sai sót thông tin. Vậy, khi phát hiện sổ đỏ được cấp có sai sót thì cần phải xử lý như thế nào. Trường hợp nào thực hiện đính chính và trường hợp nào sẽ bị thu hồi?
Xin chào luật sư, tôi muốn hỏi một vấn đề về đất đai như sau: Tôi có một mảnh đất đang được thế chấp tại ngân hàng, nay muốn sang tên cho con trai và con dâu tôi. Tuy nhiên tôi chưa có đủ tiền để rút sổ từ ngân hàng về. Vậy tôi muốn hỏi trong trường hợp này tôi có thể sang tên cho các con dù nhà đang thế chấp ngân hàng được không? Nếu được thì mong luật sư hướng dẫn thủ tục giúp tôi, tôi xin cảm ơn.
Trong thực tế, có rất nhiều trường hợp đất được mua qua nhiều người, nhưng cho đến nay người đang sử dụng vẫn chưa có sổ đỏ hoặc đất có sổ đỏ nhưng vẫn đứng tên người cũ. Pháp luật đất đai mới hiện hành có hiệu lực từ tháng 8/2024 cũng có những quy định liên quan đến vấn đề này, theo đó, người sử dụng đất hiện tại vẫn có thể đăng ký, cấp Giấy chứng nhận.
Công thức tính tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình cá nhân được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng sang đất ở được áp dụng theo quy định tại Điều 8 Nghị định 103/2024/NĐ-CP
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng được cấp cho hộ gia đình đứng tên. Trong thực tế, điều này đã tạo nên nhiều tranh chấp, mâu thuẫn khi xác định thành viên sử dụng đất trong hộ gia đình. Vậy, theo quy định của pháp luật, đối với đất đứng tên hộ gia đình thì những ai được xác định là có quyền sử dụng đất?
Luật đất đai năm 2024 có hiệu lực bắt đầu từ 01/8/2024 đã có nhiều điểm mới. Trong đó, liên quan đến thu hồi đất, đáng chú ý là trường hợp sau khi Nhà nước thu hồi đất mà diện tích còn lại không đủ diện tích tối thiểu. Vậy trong trường hợp này, pháp luật quy định cách xử lý như thế nào? Tại Hà Nội sẽ giải quyết nội dung này ra sao?
Theo Luật nhà ở năm 2023 (có hiệu lực từ 01/8/2024), về nguyên tắc chung, cá nhân người nước ngoài được sở hữu nhà ở thông qua hình thức mua tại Việt Nam và phải đáp ứng một số điều kiện và hạn chế nhất định
Nay tôi nghe hàng xóm nói theo Luật mới thì phải đi gia hạn đất nếu không thì sẽ không được gia hạn sử dụng đất nữa và sau đó có thể bị thu hồi đất. Tôi sợ nếu không gia hạn thì sau này khó bán cho người khác, do gần đây cũng đã có người đề cập muốn mua đất nông nghiệp của nhà tôi. Vậy cho tôi hỏi nếu tôi muốn bán đất này cho người khác mà đất đã hết hạn sử dụng thì có bán được không?
