Kể từ ngày 01/01/2025, Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024 chính thức có hiệu lực đã thể chế hóa toàn diện các chủ trương, chính sách của Đảng, Nghị quyết của Quốc hội, đồng thời tháo gỡ những vướng mắc được rút ra trong tổng kết thực tiễn trong việc tổ chức thi hành Luật Đất đai 2013. Trong đó phải kể đến các quy định nổi
Bỏ khung giá đất là một trong những nội dung quan trọng trong luật đất đai sửa đổi. Sự thay đổi này sẽ có tác động rất lớn đến đời sống kinh tế, xã hội của người dân và ảnh hưởng trực tiếp đến sự phát triển của thị trường bất động sản.
Vợ chồng tôi lấy nhau từ năm 2016, đến giờ có 2 cháu gái. Hiện nay chúng tôi đang làm thủ tục ly hôn. Về con cái chúng tôi không có tranh chấp gì. Về tài sản: Năm 2017, bố mẹ chồng tôi có hứa là cho vợ chồng tôi mảnh đất hiện tại. Do vậy, bố mẹ đẻ tôi đã cho vợ chồng tôi 100% tiền xây ngôi nhà 3 tầng trên mảnh đất đó. Tuy nhiên hiện tại mảnh đất đó vẫn đang đứng tên bố chồng tô, giờ vợ chồng tôi ly hôn, bố mẹ chồng tôi lại bảo là không cho chúng tôi mảnh đất ấy.
Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp tự thoả thuận với nhau bằng văn bản về việc chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp. - Ủy ban nhân dân cấp xã lập phương án chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp chung cho toàn xã, phường, thị trấn (bao gồm cả tiến độ thời gian thực hiện chuyển đổi) và gửi phương án đến Phòng Tài nguyên và Môi trường.
Khi chuyển mục đích sử dụng từ đất vườn sang đất ở, người dân sẽ phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Bạn đọc xem thêm tại Đây.
Yêu cầu về an toàn cháy là trong những yêu cầu bắt buộc khi xây dựng nhà chung cư được quy định tại Mục 2.9 Quy chuẩn QCVN 04:2021/BXD ban hành kèm theo Thông tư 03/2021/TT-BXD.
Chung cư mini là cách gọi dành cho những căn hộ nhiều tầng, nhiều phòng ở để bán, cho thuê mua, cho thuê. Trước đây, Luật Nhà ở năm 2014 không quy định khái niệm về chung cư mini và cũng không ghi nhận loại hình nhà ở này mà chỉ có khái niệm về chung cư và nhà ở riêng lẻ tại khoản 2, khoản 3 Điều 3 Luật Nhà ở năm 2014 số 65/2014/QH13 như sau:
Tôi được bố mẹ cho một mảnh đất thổ cư, diện tích 80,2 mét vuông. Ngay sau đó, tôi đã đi làm thủ tục sang tên sổ đỏ để xây dựng nhà cửa. Tuy nhiên, khi nhận sổ, tôi đang đi công tác xa nên đã nhờ em gái đi lấy sổ hộ. Em gái tôi chủ quan không kiểm tra kỹ các thông tin trên sổ nên đến khi tôi đi công
Vợ chồng tôi thế chấp mảnh đất của gia đình để vay vốn ngân hàng mở rộng kinh doanh, chỉ thế chấp đất không thế chấp nhà. Ngân hàng thẩm định mảnh đất giá 3,5 tỷ. Nay vì không thanh toán được nên ngân hàng xử lý tài sản thế chấp, số nợ tổng cả lãi, phạt của vợ chồng tôi hiện là 2,8 tỷ. Vậy nếu ngân hàng xử lý tài sản bảo đảm là mảnh đất xong còn thừa tiền chênh lệch cả giá trị căn nhà trên đất thì vợ chồng tôi có được nhận lại tiền thừa không? Tôi xin cảm ơn.
Đây là một trong những điểm nổi bật được đề cập tại Luật Đất đai 2024 do Quốc hội khóa XV thông qua ngày 18/01/2024, tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5. Dự kiến Luật Đất đai 2024 sẽ có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2025, trừ quy định tại Điều 190 và Điều 248 sẽ có hiệu lực từ ngày 01/04/2024.
