Tình huống: Bác tôi muốn mua nhà ở Việt Nam, nhưng hiện tại bác tôi là người Việt Nam đang sinh sống tại nước ngoài, do tình hình covid nên không về được. Bây giờ bác tôi muốn ủy quyền cho tôi mua nhà ở Việt Nam cho bác, Luật sư cho tôi hỏi tôi có mua nhà hộ bác tôi được không? Tôi phải thực hiện thủ tục gì?
Đất nhà tôi nhỏ hơn diện tích tối thiểu nhưng chưa có sổ đỏ. Tôi thấy có trường hợp thửa đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu nhưng vẫn được cấp sổ đỏ, có trường hợp thì lại không. Vậy làm thế nào để đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu do Nhà nước quy định vẫn được cấp sổ đỏ?
Tình huống: Gia đình tôi đã thế chấp quyền sử dụng đất để đảm bảo cho một khoản vay của người khác. Khi người đó không có khả năng trả nợ thì đất của gia đình tôi bị phát mại tài sản. Trước khi thế chấp, gia đình tôi có chuyển nhượng một phần thửa đất cho người khác
Chào luật sư, tôi có việc muốn hỏi như sau: Tôi đang có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp thành đất ở, tôi được biết để chuyển đổi được mục đích sử dụng đất thì phải căn cứ vào quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất của địa phương. Vậy cho tôi hỏi quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương là gì? Làm thế nào để tôi có thể tra cứu được quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất? Xin cảm ơn.
Chào Luật sư. Bố mẹ tôi dự định mua lại một mảnh đất nông nghiệp đã bỏ hoang lâu năm ở quê để xây dựng và quy tụ phần mộ gia đình, tiện cho việc thờ cúng, hương khói ông bà tổ tiên. Tôi muốn hỏi nếu làm như vậy thì có trái với quy định của pháp luật không?
Cho tôi hỏi, nhà tôi hiện đã xuống cấp nhưng do nằm trong khu quy hoạch nên khi tôi hỏi xã thì được báo không thể xây mới, tôi muốn sửa chữa nhà thì phải làm thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng. Vậy xin công ty hướng dẫn giúp tôi thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng như thế nào? Tôi cảm ơn.
Em có việc cần luật sư tư vấn giúp em. Đất nhà em thuộc diện quy hoạch từ 2015 đến giờ dự án chưa thực hiện xong. Sau cơn bão vừa qua, nhà em có hư hỏng phần mái, em gửi giấy xin sửa chữa lên phường thì không thấy trả lời là cho phép hay không, vậy em có được phép xây dựng, sửa chữa lại nhà không ạ? Em xin cảm ơn.
Tiền sử dụng đất theo quy định tại Khoản 21 Điều 3 Luật Đất đai 2013, là khoản tiền mà người sử dụng đất phải nộp vào ngân sách nhà nước trong các trường hợp sau:
Tình huống: Năm 2019, tôi có nhận chuyển nhượng một thửa đất của ông N với diện tích ghi trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 2100m², đã được cấp bìa đỏ từ năm 2008. Tuy nhiên, sau khi tôi thực hiện sang tên trong Giấy chứng nhận xong, tôi có thuê công ty đo đạc để đo đạc lại và thấy rằng diện tích thực tế của mảnh đất là hơn 2300m² bằng với diện tích trên bản đồ địa chính mặc dù giáp ranh không thay đổi.
Tôi có một việc xin được tư vấn như sau: Vợ chồng tôi đang làm thủ tục ly hôn, tuy nhiên khi soạn hồ sơ thì mới phát hiện bị mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của hai vợ chồng. Vậy bây giờ chúng tôi làm sao để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng cho hai bên sau khi chia nhau?
