Tôi muốn hỏi vấn đề về việc xin chuyển mục đích sử dụng đất của gia đình tôi. Trước nhà có khoảng 100m2 đất ruộng, nhưng tôi đã tiến hành san lấp thành vườn cây ăn quả, tôi muốn gộp miếng đất đó với đất ở của nhà tôi lại để mở rộng diện tích đất ở có được không?
Anh Hiếu: Tôi đang muốn mua một căn nhà, muốn biết tình trạng pháp lý để phòng tránh những rắc rối liên quan thì cần tới cơ quan nào, thực hiện những thủ tục gì?
Chào luật sư, cho tôi hỏi là tôi đang có nhu cầu bán đất cho ông B. Tôi muốn hỏi giá đất này tôi có được tự do thỏa thuận hay phải nằm trong khung giá đất của nhà nước. Tôi cảm ơn.
Người sử dụng đất thường gọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bằng những cái tên ngắn gọn như sổ đỏ, sổ hồng. Vậy sự khác nhau giữa các loại giấy tờ này là gì? Bài viế dưới đây sẽ tóm gọn sự khác biệt cơ bản của các loại sổ này.
Anh Dương (Đồng Nai): Bố mẹ tôi có một mảnh đất khoảng 210m2. Trong một lần không may ông bà bị tai nạn và đều qua đời. Nhà tôi có 03 chị em, hiện tại tôi và em tôi muốn bán mảnh đất này, nhưng chị tôi không đồng ý. Cho tôi hỏi trường hợp này tôi và em tôi có bán được mảnh đất này không?
Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân thường được sử dụng trong việc đăng ký kết hôn. Tuy nhiên, trong trường hợp mua bán đất, văn phòng công chứng vẫn yêu cầu bên bán cung cấp giấy tờ này. Vậy việc yêu cầu này có căn cứ không?
Minh Anh (Bắc Giang): Chào luật sư, chuyện là gia đình tôi xây nhà nhầm sang thửa đất của nhà hàng xóm, giữa chúng tôi cũng đã trao đổi với nhau về việc sẽ đổi đất cho nhau, tuy nhiên chỉ là nói miệng thôi. Bây giờ nhà nước lấy đất làm dự án. Xin luật sư tư vấn giúp tôi cách giải quyết để sau này khi nhà nước đền bù, hai bên gia đình không phải nảy sinh tranh chấp. Tôi xin cảm ơn!
Chị Thảo (Hà Nội) Hiện tại tôi đã hoàn tất thủ tục mua đất. Tuy nhiên, trên sổ đỏ không ghi nhận tôi là người sử dụng đất mà vẫn ghi tên chủ cũ. Chỉ ghi nội dung chuyển nhượng cho tôi sau phần “Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận”. Tôi muốn hỏi sổ đỏ ghi như vậy thì có giá trị không ?
Anh Tuấn (Hà Nam): Năm 2005, gia đình tôi được nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn 15 năm. Đất được sử dụng để làm mặt bằng kinh doanh. Đến nay sắp hết thời hạn sử dụng đất, chúng tôi muốn gia hạn lại thời hạn sử dụng đất để tiếp tục kinh doanh. Chúng tôi có phải nộp tiền sử dụng đất nữa không? Tôi cảm ơn.
Chị An: Chào Luật sư, bà cụ của của tôi có ngôi nhà tình thương gắn liền với đất được nhà nước cấp từ ngày xưa, nay bà cụ mất và căn nhà bây giờ đang nằm trong diện quy hoạch đất của tỉnh. Tôi muốn hỏi là trường hợp này có được bồi thường khi nhà nước thu hồi đất hay không?
