Nhà ở xã hội là cơ hội để những người nghèo, người có thu nhập thấp có thể có được căn nhà của mình. Tuy nhiên để mua được nhà ở xã hội cũng phải đáp ứng rất nhiều điều kiện theo quy định của pháp luật.
Bắt đầu từ ngày 1/8/2024, Luật đất đai mới sẽ có hiệu lực. Vậy với những quy định của luật mới thì điều kiện chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp có những thay đổi gì từ 01/8/2024? Xem ngay bài viết sau đây của Luật Sao Việt để có câu trả lời nhé!
Năm 2015, vợ chồng tôi có mua một căn nhà ở xã hội ở Tứ Hiệp, Thanh Trì. Nay vì điều kiện kinh tế đã khá hơn nên muốn bán căn nhà này đi để mua một căn chung cư ở chỗ khác. Vì vậy tôi muốn hỏi nếu tôi bán căn nhà ở xã hội này thì tiền sử dụng đất phải nộp cho nhà nước là bao nhiêu? Cách tính như thế nào mong luật sư chỉ giúp tôi. Tôi xin cảm ơn.
Hiện hành, Luật Kinh doanh bất động sản 2014 không bắt buộc việc giao dịch mua bán, chuyển nhượng bất động sản phải thanh toán qua ngân hàng. Tuy nhiên, khi Luật Kinh doanh bất động sản 2023 bắt đầu có hiệu lực từ 01/8/2024 thì mọi thứ đã thay đổi.
Ngày 04/7/2024, Cục Thuế TPHCM có Công văn 6602/CTTPHCM-TTHT về việc hướng dẫn các cơ sở kinh doanh thực hiện Nghị định 64/2024/NĐ-CP về gia hạn thời hạn nộp thuế giá trị gia tăng, thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân và tiền thuê đất trong năm 2024, cụ thể như sau:
Sổ đỏ của nhà tôi cấp cho hộ gia đình từ năm 2008, bao gồm vợ chồng tôi và 2 con. Nay vì vợ tôi bệnh nặng, vợ chồng tôi muốn bán mảnh đất này để lấy tiền lo chi phí chữa bệnh cho vợ. Tôi bàn với con gái, con tôi cũng đồng ý. Tuy nhiên, tôi còn một con trai hiện đang thụ án tại Trại giam suối hai, gia đình chưa lên gặp được. Tôi muốn hỏi trong trường hợp này nếu cứ bán mà không cần sự đồng ý của con trai thì có được không? Chúng tôi cần làm như thế nào để đúng thủ tục?
Năm 1996, bố mẹ tôi kết hôn và mua một mảnh đất hơn 200m2 để cất nhà. Năm 2001, bố tôi bỏ vào miền Nam cùng với anh kết nghĩa nói là để làm ăn nhưng sau đó không quay trở về. Gia đình tôi nhiều lần tìm kiếm nhưng không có thông tin, do đó, gia đình tôi đã đề nghị Toà án tuyên bố bố tôi mất tích. Năm 2019, Toà án nhân dân huyện đã ra quyết định tuyên bố bố tôi mất tích. Nay, mẹ tôi muốn bán mảnh đất trên để chia cho các con tiền mua nhà riêng ở
Tôi có mua một mảnh đất bên Đông Anh (Hà Nội) chủ là 2 vợ chồng nhưng sổ chỉ có tên chồng nên khi ký hợp đồng giao dịch cũng chỉ có người chồng ký dù cô vợ đều có tham gia những lần thỏa thuận và có mặt hôm 2 bên ký hợp đồng. Giá trị mảnh đất là 3 tỷ, sau đó tôi biết vợ chồng họ đã mua một căn nhà trong nội thành từ số tiền bán mảnh đất đó. Nay vợ chồng họ ly hôn, tranh chấp mới lôi chuyện trước đây hợp đồng ký chỉ có tên ông chồng nên không hợp lệ
Điều 140 Luật Đất đai 2024 (có hiệu lực từ 1/1/2025) quy định về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất được giao không đúng thẩm quyền như sau:
Chồng tôi bị bệnh nặng đã 5 năm nay, giờ bệnh tình chuyển biến xấu và chồng tôi đang bị tai biến, sức khoẻ yếu. Chúng tôi có 01 tài sản chung là căn nhà 4 tầng, giờ tôi muốn bán căn nhà này đi để lấy tiền chữa trị cho chồng và mua 1 căn nhà khác nhỏ hơn cho 2 vợ chồng ở. Vậy tôi phải làm thế nào mới có thể bán được nhà vì chồng tôi giờ tay run, mắt kém và đôi lúc cũng không được tỉnh táo.
