Chung cư mini là cách gọi dành cho những căn hộ nhiều tầng, nhiều phòng ở để bán, cho thuê mua, cho thuê. Trước đây, Luật Nhà ở năm 2014 không quy định khái niệm về chung cư mini và cũng không ghi nhận loại hình nhà ở này mà chỉ có khái niệm về chung cư và nhà ở riêng lẻ tại khoản 2, khoản 3 Điều 3 Luật Nhà ở năm 2014 số 65/2014/QH13 như sau:
Tôi được bố mẹ cho một mảnh đất thổ cư, diện tích 80,2 mét vuông. Ngay sau đó, tôi đã đi làm thủ tục sang tên sổ đỏ để xây dựng nhà cửa. Tuy nhiên, khi nhận sổ, tôi đang đi công tác xa nên đã nhờ em gái đi lấy sổ hộ. Em gái tôi chủ quan không kiểm tra kỹ các thông tin trên sổ nên đến khi tôi đi công
Vợ chồng tôi thế chấp mảnh đất của gia đình để vay vốn ngân hàng mở rộng kinh doanh, chỉ thế chấp đất không thế chấp nhà. Ngân hàng thẩm định mảnh đất giá 3,5 tỷ. Nay vì không thanh toán được nên ngân hàng xử lý tài sản thế chấp, số nợ tổng cả lãi, phạt của vợ chồng tôi hiện là 2,8 tỷ. Vậy nếu ngân hàng xử lý tài sản bảo đảm là mảnh đất xong còn thừa tiền chênh lệch cả giá trị căn nhà trên đất thì vợ chồng tôi có được nhận lại tiền thừa không? Tôi xin cảm ơn.
Đây là một trong những điểm nổi bật được đề cập tại Luật Đất đai 2024 do Quốc hội khóa XV thông qua ngày 18/01/2024, tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5. Dự kiến Luật Đất đai 2024 sẽ có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2025, trừ quy định tại Điều 190 và Điều 248 sẽ có hiệu lực từ ngày 01/04/2024.
Cây trồng và vật nuôi cũng thuộc một trong những đối tượng được bồi thường khi nhà nước thu hồi đất. Vì theo quy định pháp luật đất đai, khi nhà nước thu hồi đất mà gây thiệt hại đối với cây trồng thì chủ sở hữu cây trồng sẽ được nhận một khoản tiền bồi thường.
Theo quy định pháp luật đất đai, khi nhà nước thu hồi đất mà gây thiệt hại đối với cây trồng thì chủ sở hữu cây trồng sẽ được nhận một khoản tiền bồi thường. Tuy nhiên không phải tất cả các trường hợp nhà nước thu hồi đất thì người dân đều đương nhiên được bồi thường
Tổ chức, cá nhân đề nghị cung cấp dữ liệu đất đai gửi văn bản, Phiếu yêu cầu (theo Mẫu số 01) trực tuyến tại địa chỉ https://dichvucong.monre.gov.vn hoặc nộp 01 bộ hồ sơ trực tiếp hoặc qua đường bưu điện tại: Văn phòng Tiếp nhận và Trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính của Bộ Tài nguyên và Môi trường (Văn phòng Một cửa) hoặc tại Cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai trực thuộc Cục Đăng ký và Dữ liệu thông tin đất đai.
Trước khi hết hạn sử dụng đất tối thiểu là 06 tháng hoặc sau khi có văn bản của cơ quan có thẩm quyền về việc điều chỉnh dự án đầu tư đối với trường hợp điều chỉnh dự án đầu tư mà có thay đổi thời hạn hoạt động của dự án thì người sử dụng đất có nhu cầu gia hạn nộp hồ sơ đề nghị gia hạn sử dụng đất tại
Trên thực tế có nhiều trường hợp sổ đỏ đã được cấp trước ngày 01/12/2004 thì trên Sổ đỏ không bắt buộc thể hiện thông tin về kích thước, sơ đồ thửa đất. Tuy nhiên hiện nay, theo khoản 1 Điều 12 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT, các thông tin về sơ đồ thửa đất được thể hiện trên sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) như sau:
Theo Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình 2014, tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.
