Hiện hành, Luật Kinh doanh bất động sản 2014 không bắt buộc việc giao dịch mua bán, chuyển nhượng bất động sản phải thanh toán qua ngân hàng. Tuy nhiên, khi Luật Kinh doanh bất động sản 2023 bắt đầu có hiệu lực từ 01/8/2024 thì mọi thứ đã thay đổi.
Năm 1996, bố mẹ tôi kết hôn và mua một mảnh đất hơn 200m2 để cất nhà. Năm 2001, bố tôi bỏ vào miền Nam cùng với anh kết nghĩa nói là để làm ăn nhưng sau đó không quay trở về. Gia đình tôi nhiều lần tìm kiếm nhưng không có thông tin, do đó, gia đình tôi đã đề nghị Toà án tuyên bố bố tôi mất tích. Năm 2019, Toà án nhân dân huyện đã ra quyết định tuyên bố bố tôi mất tích. Nay, mẹ tôi muốn bán mảnh đất trên để chia cho các con tiền mua nhà riêng ở
Vợ chồng tôi có duy nhất một căn hộ tại Hoàng Mai (Hà Nội), do 2 vợ chồng tôi cùng đứng tên. Nay vì chồng chuyển công tác vào Đà Nẵng nên chúng tôi dự định mua một căn nhà khác ở Đà Nẵng. Hiện tại chưa bán được nhà nên tôi dự định vay tiền mua nhà trước, khi nào bán được căn hộ thì trả nợ sau.
Mảnh đất gia đình tôi đang ở bao gồm một căn biệt thự (để ở), sân vườn và một căn nhà nhỏ mặt tiền (để mở cửa hàng giới thiệu sản phẩm), tổng diện tích rộng 350m2 nằm chung một sổ đỏ, địa chỉ ở Trần Lãm, thành phố Thái Bình. Gia đình tôi chỉ có 1 mảnh đất này là bất động sản duy nhất nên tôi muốn hỏi việc chuyển nhượng có được miễn thuế thu nhập cá nhân không?
Tôi có một mảnh đất mua của chủ trước từ năm 2018 nhưng chưa làm sang tên sổ đỏ. Nay được giá nên tôi quyết định chuyển nhượng mảnh đất này cho người khác để ăn chênh lệch. Tuy nhiên do chưa có sổ đỏ nên chúng tôi không thể công chứng tại VPCC được do đó, chúng tôi lập vi bằng ghi nhận lại sự việc chuyển nhượng đất và giao tiền. Vậy cho tôi hỏi giá trị pháp lý của vi bằng như thế nào ạ?
Sau khi kết hôn, chồng tôi có mua một căn hộ chung cư đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở đứng tên chồng tôi, nhưng sau đó chồng tôi đột ngột qua đời không để lại di chúc. Tôi và chồng tôi có một người con trai năm nay 20 tuổi và bố mẹ chồng tôi vẫn đang còn sống. Bây giờ tôi muốn sang tên căn hộ chung cư cho tôi, cho tôi hỏi tôi phải làm những gì ạ?
Tôi mua một căn nhà trị giá thực tế 2 tỷ 4, tuy nhiên người bán nhờ tôi ghi trong hợp đồng là 1 tỷ 3. Tôi thấy cũng không có vấn đề gì nên đồng ý. Bây giờ tôi bán lại căn nhà cho người khác giá 2 tỷ 8 và người mua yêu cầu tôi ghi đúng giá trị thực tế. Tôi được biết nếu như thế thì tôi sẽ phải đóng thuế TNCN cao hơn phải không ạ? Tôi chưa hiểu lắm vấn đề này nên mong được giải đáp. Xin cảm ơn.
Tôi có một mảnh đất khoảng 200m2, vì cần tiền nên tôi muốn bán. Vậy khi bán tôi có phải nộp những khoản tiền gì cho Nhà nước?
