Trước đây khi quyết định cho em trai tôi nhà đất, mẹ tôi đã bàn bạc với tôi và em trai là sẽ để em trai tôi đứng tên căn nhà và 4000m2 đất với điều kiện em trai tôi phải đưa cho tôi số tiền tương ứng 1/3 giá trị của mảnh đất và chăm sóc mẹ tôi khi về già. Tuy nhiên, khi làm thủ tục công chứng hợp đồng tặng cho tài sản thì mẹ tôi lại không ghi điều kiện đã thỏa thuận như vậy trong hợp đồng. Sau đó, em trai tôi làm thủ tục chuyển toàn bộ quyền sử dụng đất của mẹ tôi sang tên mình nhưng không trả cho tôi số tiền đã thỏa thuận và cũng không muốn tiếp tục chăm sóc mẹ tôi. Vậy cho tôi hỏi bây giờ mẹ tôi có thể đòi lại được nhà đất đã cho em trai hay không? Tôi xin cảm ơn.
Hình ảnh minh họa. Nguồn: Internet.
Trả lời:
Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến Luật Sao Việt. đối với câu hỏi của bạn, chúng tôtư vấn cho bạn như sau:
Theo quy định tại Điều 459 Bộ luật dân sự 2015 quy định về tặng cho bất động sản:
“1. Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định của luật.
2. Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản.”
Như vậy, hợp đồng tặng cho tài sản giữa mẹ bạn và em trai bạn đã lập thành văn bản và thực hiện thủ tục công chứng, sau đó em trai bạn đã đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng này đã có hiệu lực và em trai bạn đã chính thức trở thành chủ sở hữu của căn nhà và mảnh đất 4000m2.
Trong trường hợp này, mặc dù mẹ bạn và em trai đã thỏa thuận là em trai bạn phải đưa cho bạn số tiền tương ứng 1/3 giá trị của mảnh đất và nuôi dưỡng mẹ bạn nhưng không ghi nhận điều kiện này bằng văn bản trong Hợp đồng tặng cho tài sản. Bạn và mẹ không có chứng cứ chứng minh có thỏa thuận này nên khi em trai bạn không thực hiện thỏa thuận đã cam kết, mẹ bạn không thể đòi lại tài sản đã tặng cho.
Trên đây là tư vấn của Luật Sao Việt, bạn đọc nếu còn thắc mắc cần giải đáp, vui lòng liên hệ với các Luật sư, chuyên viên pháp lý của Công ty Luật TNHH Sao Việt qua:
Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6243 hoặc Email: congtyluatsaoviet@gmail.com
====================================
Nội dung dịch vụ luật sư trực tiếp tư vấn tại trụ sở văn phòng luật sư Sao Việt
Đội ngũ luật sư, chuyên viên và nhân viên được cấu trúc thành các lĩnh vực hoạt động chuyên biệt theo chuyên môn và thế mạnh từng người. Sẵn sàng nhận lệnh điều động hỗ trợ giải quyết các tình huống nảy sinh.
Tại văn phòng Luật sư Sao Việt, các nội dung về dịch vụ hoạt động luôn được điều chỉnh, phát triển sao cho hài hòa với thực tế, phù hợp với quy luật phát triển của xã hội.
- Luật sư tư vấn Dân sự: tư vấn và giải quyết các vấn đề có liên quan đến thừa kế tài sản, xác lập giao dịch dân sự, ủy quyền dân sự, đăng ký giám hộ... tuân theo pháp luật dân sự và luật tố tụng hiện hành.
- Luật sư tư vấn Hình sự: tư vấn và giải quyết các đề có liên quan đến: tội phạm, hình phạt, trách nhiệm hình sự, miễn tội danh, thi hành án, đặc xá, đại diện hợp pháp cho thân chủ tham gia tranh tụng trực tiếp tại phiên tòa.
- Luật sư tư vấn Đất đai: tư vấn và giải quyết các vấn đề có liên quan đến: mua bán đất đai, tranh chấp đất đai, thế chấp tài sản nhà đất, thẩm định giá, đấu giá tài sản...
- Luật sư tư vấn Hôn nhân & Gia đình: tư vấn và giải quyết các vấn đề liên quan đến: Kết hôn, đăng ký kết hôn, ly hôn, gia đình có yếu tố nước ngoài, thủ tục nhận con nuôi...
- Luật sư tư vấn luật Doanh nghiệp: tư vấn và giải quyết các đề có liên quan đến: tư vấn thành lập doanh nghiệp, đăng ký kinh doanh, thay đổi giấy phép kinh doanh...
Ngoài ra còn các dịch vụ pháp lý thuộc lĩnh vực: sở hữu trí tuệ, tư vấn pháp luật đấu thầu, tư vấn luật chứng khoán...
Nếu có bất cứ nhu cầu về hỏi đáp pháp luật, kính mời quý khách hàng gọi điện theo tổng đài hỗ trợ của Luật Sao Việt qua Tổng đài 1900 6243 để được giải đáp và đặt lịch tư vấn. Việc làm này giúp đội ngũ luật sư nghiên cứu về mặt pháp lý và có sự chuẩn bị chu đáo nhất trước khi đưa ra những tư vấn cho quý khách.
