Gia đình tôi đi làm ăn xa một thời gian nên có gửi sổ đỏ nhà đất cho chú tôi cất giùm. Nay gia đình tôi trở về và có qua nhà chú tôi để lấy lại sổ đỏ nhưng chú tôi không đồng ý, lại còn yêu cầu phải đưa cho chú tôi 50 triệu thì chú tôi mới trả sổ đỏ. Tôi có đến lấy nhiều lần nhưng đều bị chú đánh đuổi. Vậy cho tôi hỏi hành vi trên của chú tôi có vi phạm pháp luật không và tôi phải giải quyết như thế nào trong trường hợp trên?
Ảnh minh họa. Nguồn: Internet
Trả lời:
Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi thới Luật Sao Việt, chúng tôi tư vấn cho bạn như sau:
Thứ nhất: Hành vi của chú bạn có thể sẽ bị truy cứu trách nhiệm hình sự về Tội cưỡng đoạt tài sản.
Chú bạn đã có hành vi uy hiếp tinh thần bạn bằng việc yêu cầu phải trả 50 triệu thì mới trả sổ đỏ, ngoài ra chú bạn còn thực hiện các hành vi khác như đánh đuổi bạn khi bạn đến nhà. Điều đó đã thể hiện rõ mục đích chiếm đoạt số tiền 50 triệu của chú bạn. Khi đó, căn cứ vào khoản 1 Điều 170 Bộ luật hình sự 2015 thì: “Người nào đe dọa sẽ dùng vũ lực hoặc có thủ đoạn khác uy hiếp tinh thần người khác nhằm chiếm đoạt tài sản, thì bị phạt tù từ 01 năm đến 05 năm.” hành vi của chú bạn đã thoả mãn cấu thành tội phạm về tội cưỡng đoạt tài sản.
Thứ hai: Hướng giải quyết đối với trường hợp bị chiếm hữu GCNQSDĐ trái pháp luật.
Theo chúng tôi đánh giá, tuy hành vi của chú bạn là vi phạm pháp luật. Tuy nhiên không nhất thiết bạn phải gửi đơn tố giác đến cơ quan công an để truy cứu trách nhiệm hình sự đối với chú bạn thì bạn mới bảo đảm được quyền lợi cho mình.
Trong trường hợp này bạn có thể thông báo với cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc bị mất GCNQSDĐ và làm lại theo quy định tại Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai. Theo quy định này thì bạn có thể thông báo việc bị mất với UBND xã. Sau đó 30 ngày, kể từ ngày niêm yết thông báo mất GCNQSDĐ tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, bạn sẽ nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận. Khi đó Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm xem xét, kiểm tra và trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền ký quyết định hủy GCNQSDĐ bị mất, đồng thời ký cấp lại GCNQSDĐ cho bạn.
Để nhận được ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, bạn đọc vui lòng liên hệ với các Luật sư, chuyên viên pháp lý của Công ty Luật TNHH Sao Việt qua:
Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6243
E-mail: congtyluatsaoviet@gmail.com
