Nhà tôi có 3 anh em, bố tôi đã mất, mẹ tôi hiện nay đã hơn 70 tuổi. Trước đây bố mẹ tôi ở với anh chị cả, nhưng khi anh trai tôi mất mẹ tôi về ở với gia đình tôi.
Bố mẹ tôi có một mảnh đất và ngôi nhà trên đất, đất thì sổ đỏ đứng tên bố mẹ tôi, nhà thì do anh chị tôi xây. Bây giờ mẹ muốn làm di chúc để lại thửa đất và nhà cho gia đình tôi, nhưng bà chị dâu tôi giữ sổ đỏ nên không làm thủ tục được. Tôi đã nhiều lần sang bảo bà chị dâu trả lại sổ đỏ cho mẹ tôi nhưng bà không đồng ý, và bảo nhà đất của bà. Cho tôi hỏi bây giờ mẹ tôi muốn lập di chúc để lại nhà và đất cho tôi có được không và làm sao để lấy lại sổ đỏ cho mẹ tôi?
Hình ảnh chỉ mang tính minh họa. Nguồn: Internet.
Trả lời:
Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tới công ty Luật Sao Việt, theo thông tin bạn cung cấp chúng tôi tư vấn như sau:
- Thứ nhất: Về việc mẹ bạn muốn lập di chúc để lại nhà và đất cho bạn
Mẹ bạn lập di chúc để lại toàn bộ nhà và đất cho bạn là không hợp lý vì nhà là tài sản trên đất do anh chị bạn xây nên là thuộc sở hữu của anh chị bạn, còn phần đất là của bố mẹ bạn nên mẹ bạn được quyền để lại di chúc cho bạn theo nguyên tắc: Mẹ bạn sẽ được một nửa thửa đất, một nửa còn lại là tài sản của bố bạn. Vì bố bạn không để lại di chúc nên thửa đất sẽ được chia theo pháp luật, chia đều cho mẹ bạn, bạn, và hai anh em của bạn. Do đó, nếu mẹ bạn muốn lập để lại toàn bộ tài sản của mình cho bạn thì tổng tài sản bạn được hưởng sẽ là một nửa thửa đất và phần thừa kế của mà mẹ bạn được hưởng từ bố bạn.
- Thứ hai: Về việc chị dâu của bạn giữ sổ đỏ của bố mẹ bạn và không chịu trả lại cho mẹ/
Sổ đỏ thuộc quyền sở hữu hợp pháp của bố mẹ bạn nên chị dâu không có quyền chiếm giữ nó. Trong trường hợp này mẹ bạn muốn lấy lại sổ đỏ thì có những cách như sau:
Trước tiên nên thỏa thuận, mẹ bạn có thể trực tiếp hoặc nhờ một bên thứ ba có tiếng nói (có thể là Luật sư, cán bộ địa phương,...) am hiểu pháp luật giải thích rõ cho chị dâu hiểu giữ sổ đỏ của người khác không có nghĩa là sổ đỏ đó thuộc quyền sở hữu hợp pháp của chị dâu bạn.
Nếu không thỏa thuận được mẹ bạn nên thực hiện thủ tục xin cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lý do là đã mất theo quy định tại Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định một số điều luật đất đai.
Bạn khai báo với Ủy ban nhân dân cấp xã về việc mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau đó Ủy ban nhân dân cấp xã sẽ niêm yết trong thời gian 30 ngày thì mẹ bạn nộp hồ sơ lên Văn phòng đăng kí đất đai để yêu cầu cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Dịch vụ luật sư tư vấn luật Đất đai hỗ trợ qua TỔNG ĐÀI 1900 6423
Luật Sao Việt - người bạn pháp lý đồng hành tin cậy, bao gồm đội ngũ luật sư, chuyên gia luôn tìm kiếm và đưa ra những giải pháp tối ưu nhất cho khách hàng liên quan đến việc xử lý các tranh chấp đất đai như:
- Cử Luật sư, Chuyên viên tham gia tố tụng với tư cách là người đại diện hoặc/và Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho khách hàng trong các vụ án về tranh chấp đất đai và các yêu cầu liên quan đến đất đai;
- Cử Luật sư, Chuyên viên ngoài tố tụng cho khách hàng để thực hiện các công việc liên quan đến pháp luật;
- Thực hiện tư vấn pháp luật;
- Giúp khách hàng soạn thảo các văn bản trong quá trình giải quyết vụ việc: đơn khởi kiện, đơn kháng cáo, đơn khiếu nại, đơn tố cáo…;
- Làm việc với các cá nhân, cơ quan, tổ chức để thu thập các thông tin, tài liệu, chứng cứ cho việc giải quyết các vụ việc;
- Tham gia đàm phán, thương lượng, hòa giải để giải quyết vụ việc ở bất kỳ giai đoạn nào;
Với sứ mệnh “ Sự bảo hộ hoàn hảo trong mọi quan hệ pháp luật”, Luật Sao Việt đã và đang tạo được niềm tin lớn từ quý khách hàng, quý đối tác.
==================================
Liên hệ sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật:
- CÔNG TY LUẬT TNHH SAO VIỆT -
"Sự bảo hộ hoàn hảo trong mọi quan hệ pháp luật"
TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT: 1900 6243
Địa chỉ tư vấn trực tiếp: Số 525B Lạc Long Quân, P. Xuân La, Q. Tây Hồ, Hà Nội
Gửi thư tư vấn hoặc yêu cầu dịch vụ qua Email: congtyluatsaoviet@gmail.com
