Bố mẹ tôi có ruộng lúa rộng 2 hecta muốn thế chấp ngân hàng vay vốn để phát triển thêm trang trại chăn nuôi. Tuy nhiên trước giờ tôi thấy mọi người thế chấp sổ đỏ nhà đất là nhiều chứ ít thấy thế chấp đất trồng lúa. Vậy không biết đất trồng lúa có thế chấp được không thưa Luật sư?
Gia đình tôi có diện tích ao khoảng 200 mét vuông để nuôi cá từ thời ông nội tôi để lại. Tuy nhiên đến những năm gần đây việc nuôi cá không đạt hiệu quả kinh tế như trước, hơn nữa ở xã tôi đang có xu hướng chuyển đổi sang trồng cây ăn quả lâu năm xen canh với các loại rau màu thu hoạch quanh năm. Xin hỏi nếu lấp ao để trồng cây thì chúng tôi có phải ra xã xin chuyển đổi không?
Năm 2014 tôi mua một căn hộ thuộc Dự án nhà ở xã hội SDU 143 Trần Phú, Hà Đông, Hà Nội. Tuy nhiên, đến nay chủ đầu tư vẫn chưa giao Giấy Chứng nhận dù tôi đã thanh toán tiền mua căn hộ trong năm 2015. Bây giờ, tôi về quê sinh sống nên muốn bán căn hộ này cho người khác. Xin hỏi nếu chưa có giấy Chứng nhận quyền sở hữu nhà ở thì có giao dịch được không? Tôi có thể bán căn hộ này thông qua việc lập vi bằng được không? Mong được Luật sư giải đáp.
Tôi dự định mua một căn hộ thuộc dự án nhà ở đang được khởi công xây dựng theo đó sẽ trả tiền thành 2 đợt. Số tiền thanh toán đợt 1 là tiền vốn của tôi, sau đó tôi sẽ thế chấp căn nhà để thanh toán nốt số tiền đợt 2. Tuy nhiên tôi tìm hiểu được là dự án này đang được chủ đầu tư thế chấp ngân hàng để vay vốn xây dựng. Xin hỏi vậy sau khi mua nhà, tôi có thể thế chấp căn nhà nữa không?
Luật sư cho tôi hỏi: Tôi đầu tư một dự án nhà ở đang được khởi công xây dựng nhưng vì thiếu vốn nên đã thế chấp dự án này tại ngân hàng. Bây giờ tôi muốn thế chấp thêm vài căn hộ thuộc dự án để lấy thêm vốn được không?
Tôi mua một căn nhà ở quận Đống Đa từ năm 2008. Năm 2020 tôi có xây lại nâng diện tích nhà ở lên tổng 50m2. Tuy nhiên khi xây tôi không xin giấy phép xây dựng, căn bản tôi cũng không hiểu lắm các quy định, thấy nhà bên cạnh xây được nên tôi cứ xây, xong từ đó đến nay cũng chẳng thấy ai ý kiến gì. Gần đây, tôi nghe nói có dự án mở rộng mặt đường và nhà tôi sẽ nằm trong diện tích bị giải tỏa. Tôi muốn hỏi nếu nhà tôi có được bồi thường khi Nhà nước thu hồi để làm dự án không?
Câu hỏi: Ngày 21/5/2019 Tòa án nhân dân tỉnh Ninh Bình xét xử giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và bản án đã tuyên công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà Lan với vợ chồng tôi lập năm 2003 (đất chưa có sổ đỏ) đồng thời công nhận gia đình tôi được quyền sử dụng 750 m2 đất tại thành phố Tam Điệp, Ninh Bình.
Vợ chồng tôi mới đặt cọc 100 triệu cho người bán để mua một mảnh đất ở ngoại ô thành phố. Sau đó chúng tôi tìm hiểu mới biết mảnh đất này thuộc diện quy hoạch, và sẽ bị thu hồi để làm đường giao thông. Vì vậy tuần trước
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Sổ Đỏ) là chứng thư pháp lý quan trọng ghi nhận các quyền của Người sử dụng đất bao gồm quyền sử dụng đối với đất và quyền sở hữu đối với nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất. Vì vậy việc hoàn thành các thủ tục để được Cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp sổ đỏ lần đầu là thủ tục quan trọng mà mỗi người dân cần hoàn thiện để đảm bảo quyền sử dụng đất của mình.
Bố tôi có mảnh đất trồng cây ăn quả thuộc diện quy hoạch làm đường giao thông của huyện nhưng đến giờ vẫn chưa thấy thực hiện dự án. Giờ bố tôi muốn chuyển mục đích sử dụng đất này thành đất ở thì có được không?
