Bố tôi thuê 1ha đất của Nhà nước thời hạn 50 năm trả tiền hằng năm từ năm 2005 để nuôi trồng thủy sản. Bố tôi vừa mất được 1 tháng, có để lại di chúc viết tay cho tôi và anh trai thừa kế 1ha đất nuôi trồng thủy sản đó. Phần thừa kế của tôi và anh bằng nhau. Khi tôi mang di chúc ra xã làm thủ tục thì cán bộ xã nói di chúc này không được vì đất đó không phải di sản thừa kế của bố tôi
Câu hỏi: Chào Luật sư, tôi là người thừa kế duy nhất theo di chúc của bố mẹ. Năm 2018 mẹ tôi mất, đến năm 2020 bố tôi mất. Hiện sổ đỏ vẫn đứng tên bố mẹ tôi. Đến nay vì điều kiện kiện kinh tế gia đình khó khăn nên tôi muốn bán nhà, đất của bố mẹ để lại.
Nhờ Luật sư tư vấn cho tôi về vụ việc sau: Gia đình tôi có ký hợp đồng thuê đất nông nghiệp với UBND xã trong thời hạn 05 năm từ năm 2015 đến năm 2020 sau đó tiếp tục ký thêm thời hạn 05 năm nữa. Năm 2022 UBND huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang có thu hồi đất để xây dựng khu dân cư. Cho tôi hỏi gia đình tôi được bồi thường, hỗ trợ những gì
Chào luật sư, bố mẹ tôi mất không để lại di chúc, di sản thừa kế là thửa đất và căn nhà tại phường Đồng Nhân, quận Hai Bà Trưng, Tp.Hà Nội. Bố mẹ tôi có 4 người con trong đó có một anh trai đang định cư ở nước ngoài (quốc tịch Anh). Tất cả anh em trong gia đình tôi thống nhất để lại toàn bộ di sản thừa kế trên cho em trai tôi.
Năm 1999, gia đình tôi canh tác tại thửa đất 651m2 tại xứ Đồng Nanh, ông A canh tác tại ruộng ở xứ Đồng Già, ông B canh tác tại xứ Đồng Cầu. Đất của chúng tôi đều là đất nông nghiệp và đều có sổ đỏ từ năm 1999. Khoảng năm 2012-2013, UBND xã có chính sách dồn điền đổi thửa, gia đình tôi được một suất 723,7m2 đất ruộng ở xứ Đồng Cầu, gia đình ông A được một suất 2278,2m2 đất ruộng xứ Đồng Cầu, ở giáp với thửa đất của tôi ở phía Bắc, ông B được một suất 2211m2 đất ruộng ở xứ Đồng Già.
Chào luật sư, tôi muốn được tư vấn về thủ tục công chứng hợp đồng mua bán nhà ở chung cư.
Tôi có ý định xây một căn nhà vừa để ở vừa làm văn phòng làm việc, tuy nhiên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi mục đích sử dụng là sản xuất, kinh doanh. Vậy trường hợp này tôi có phải xin thay đổi mục đích sử dụng đất hay không? Nếu có thì thủ tục thực hiện như thế nào?
Khoảng giữa năm 1990 gia đình tôi vào Đắc Nông khai hoang. Sau đó lập nghiệp và sinh sống luôn tại đây. Cho đến nay, mảnh đất mà gia đình tôi khai hoang trước đó vẫn chủ yếu được sử dụng để trồng sầu riêng và cà phê, diện tích khoảng 4 ha. Trên đất có xây một cái chòi nhỏ để đựng các máy móc, dụng cụ thu hoạch, phân đạm và cũng để nghỉ ngơi lúc mưa, nắng.
Trước đây năm 2015 tôi có mua vài căn hộ condotel tại Cocobay Đà Nẵng, cũng trải qua tranh cãi, thủ tục pháp lý lằng nhằng mà chưa nhận được sổ đỏ. Tuy nhiên gần đây chủ đầu tư thông báo thời hạn được cấp sổ đỏ chỉ là 50 năm. Vậy tôi muốn hỏi sau 50 năm khi hết thời hạn sử dụng đất thì có bị thu hồi hoặc được bồi thường gì không?
Đất nhà tôi thuộc khu quy hoạch đã có kế hoạch thu hồi đất từ năm 2015 nhưng từ đó đến nay vẫn chưa có quyết định thu hồi đất. Ngôi nhà mà gia đình tôi xây dựng trên đất này đã hơn 30 năm và xuống cấp nghiêm trọng nên tôi muốn xây lại để cuối đời mẹ tôi có chỗ ở tử tế hơn.
