Xin chào luật sư, vợ chồng em năm nay 28 tuổi, đã ở Hà Nội gần chục năm nhưng chưa có nhà. Hiện tại chúng em đã có 1 cháu nhỏ, vì muốn có nơi ở ổn định cho con đi học nên vợ chồng em đang tính mua nhà ở xã hội. Em có tham khảo các điều kiện và thủ tục mua nhà nhưng còn rất mông lung, mong được luật sư hướng dẫn giúp em những giấy tờ cần thiết để chứng minh điều kiện mua nhà ở xã hội hiện nay.
Mới đây, UBND TP.Hà Nội ban hành Quyết định liên quan đến quản lý và sử dụng đất đai trên địa bàn. Đáng chú ý là quy định mới siết chặt hơn về điều kiện tách thửa, diện tích, kích thước tối thiểu được tách thửa. Trong đó, việc tăng diện tích tối thiểu tách thửa đất ở lên thành 50m2 từ 07/10 thay vì 30m2 theo quy định hiện hành đang là tâm điểm được dư luận quan tâm bình luận. Vậy nội dung Quyết định này được quy định vụ thể như thế nào và cần hiểu như thế nào cho đúng?
Ông A đòi tôi phải thanh toán số tiền mua nhà đất còn thiếu là 100.000.000 đồng thì mới trả đất. Tôi không đồng ý vì trước đó tôi đã thanh toán hết tiền cho ông A, đã nộp thuế và đã đăng ký biến động đất đai rồi nên tôi khởi kiện ra Toà để yêu cầu ông A bàn giao nhà ở. Tòa án đã mở phiên tòa nhưng sau đó lại tạm ngừng để định giá tài sản nhà đất. Vậy cho tôi hỏi việc tạm ngừng phiên tòa có đúng không? Tôi đòi nhà thì có cần định giá tài sản nhà đất không? Tôi cảm ơn Luật sư!
Tôi mua nhà của chị Nguyễn Thị Linh vào T1/ 2021 với giá 5 tỷ, hợp đồng được công chứng tại Văn phòng công chứng số 1, tuy nhiên do khó khăn nên tôi mới chỉ thanh toán cho chị Linh 2 tỷ và xin nợ lại 3 tỷ, gia đình chị Linh vẫn sẽ sống trên căn nhà trên cho đến khi tôi trả hết tiền cho chị Linh, chị Linh đồng ý. Sau đó T10/2021 tôi được cấp GCNQSDĐ mang tên tôi.
Tôi tên Hòa năm nay 48 tuổi. Tôi đang chuyển nhượng nhà đất của mình cho một người quen. Nhưng khi chúng tôi đến văn phòng đăng ký đất đai để sang tên sổ đỏ thì bị từ chối với lý do đất đang có tranh chấp. Tôi được biết một người hàng xóm đã làm đơn khiếu nại gửi ủy ban xã đề nghị ngừng giao dịch đối với mảnh đất của tôi. Vậy việc cơ quan chức năng ngừng giao dịch trong việc chuyển nhượng của tôi có đúng pháp luật không?
Nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở, mục đích cung cấp nhà ở giá rẻ cho một số đối tượng được ưu tiên. Chính vì vậy, khi giao dịch loại nhà ở này sẽ cần đáp ứng những điều kiện khắt khe hơn nhiều so với các loại hình nhà ở thông thường.
Tôi lấy chồng cách đây 20 năm, được bố mẹ chồng cho một mảnh đất gần 750m2. Năm 2015 chúng tôi làm sổ đỏ và xây nhà trên mảnh đất đó nhưng diện tích làm sổ chỉ 200m2 và đã đứng tên hai vợ chồng, phần đất còn lại vẫn là vườn và ao. Năm 2020, tôi chơi bài thua lỗ nên đã lén giấu chồng bán một phần mảnh đất, diện tích hơn 200m2 cho người khác với giá 400 triệu.
Năm 2015, vợ chồng tôi có mua một căn nhà ở xã hội ở Tứ Hiệp, Thanh Trì. Nay vì điều kiện kinh tế đã khá hơn nên muốn bán căn nhà này đi để mua một căn chung cư ở chỗ khác. Vì vậy tôi muốn hỏi nếu tôi bán căn nhà ở xã hội này thì tiền sử dụng đất phải nộp cho nhà nước là bao nhiêu? Cách tính như thế nào mong luật sư chỉ giúp tôi. Tôi xin cảm ơn.
Sổ đỏ của nhà tôi cấp cho hộ gia đình từ năm 2008, bao gồm vợ chồng tôi và 2 con. Nay vì vợ tôi bệnh nặng, vợ chồng tôi muốn bán mảnh đất này để lấy tiền lo chi phí chữa bệnh cho vợ. Tôi bàn với con gái, con tôi cũng đồng ý. Tuy nhiên, tôi còn một con trai hiện đang thụ án tại Trại giam suối hai, gia đình chưa lên gặp được. Tôi muốn hỏi trong trường hợp này nếu cứ bán mà không cần sự đồng ý của con trai thì có được không? Chúng tôi cần làm như thế nào để đúng thủ tục?
Năm 1996, bố mẹ tôi kết hôn và mua một mảnh đất hơn 200m2 để cất nhà. Năm 2001, bố tôi bỏ vào miền Nam cùng với anh kết nghĩa nói là để làm ăn nhưng sau đó không quay trở về. Gia đình tôi nhiều lần tìm kiếm nhưng không có thông tin, do đó, gia đình tôi đã đề nghị Toà án tuyên bố bố tôi mất tích. Năm 2019, Toà án nhân dân huyện đã ra quyết định tuyên bố bố tôi mất tích. Nay, mẹ tôi muốn bán mảnh đất trên để chia cho các con tiền mua nhà riêng ở
