Tư Vấn Luật Đất Đai

Tôi muốn hỏi trường hợp đất nông nghiệp nhà tôi nhận chuyển nhượng bằng giấy viết tay từ hộ gia đình khác năm 1998 đến nay nhà tôi vẫn đang sử dụng để trồng lúa thì khi Nhà nước thu hồi đất để làm dự án, tôi có được đền bù, hỗ trợ gì không?

Tôi đang làm việc trong một công ty 100% vốn nước ngoài, để mở rộng quy mô kinh doanh, chúng tôi dự định sẽ nhận chuyển nhượng đất trong khu công nghiệp từ một công ty khác (nằm trong khu công nghiệp) cho thuê lại. Xin hỏi pháp luật quy định như thế nào về vấn đề này? Doanh nghiệp nước ngoài có bị hạn chế nhận chuyển nhượng đất trong khu công nghiệp không?

Năm 2018, tỉnh ra quyết định thu hồi mảnh đất của tôi vì nằm trong dự án quy hoạch đường liên tỉnh. Nhà hàng xóm được đền bù bằng đất khu tái định cư, vậy mà trường hợp của tôi chỉ được đền bù bằng tiền. Tôi muốn hỏi vợ chồng tôi hiện vẫn phải sống ở nhà bố mẹ chồng, không có nhà riêng thì có thuộc trường hợp được đền bù bằng đất không? Nhà nước quy định như thế nào về việc bồi thường bằng đất hay bằng tiền khi thu hồi đất của dân?

Em có thuê nhà nguyên căn để kinh doanh, thời hạn hợp đồng 2 năm. Sau khi hết hạn hợp đồng, em cứ thế thuê tiếp mà hai bên cũng không ký thêm hợp đồng gia hạn. Bây giờ em không muốn thuê tiếp thì em có cần làm biên bản thanh lý với chủ nhà hay không?

Tôi hiện nay vẫn đang độc thân, đi làm được 10 năm nên tiết kiệm được một ít tiền cộng với vay họ hàng và bố mẹ cho một ít nên tôi tích cóp mua một mảnh đất. Tuy nhiên khi làm thủ tục cấp sổ đỏ, đáng lẽ sổ chỉ cấp cho riêng tôi thì lại cấp cho Hộ gia đình. Khi nhận sổ tôi cũng chủ quan không chú ý nên về nhà mới phát hiện ra

Ông ngoại tôi không có cháu nội nên mà chỉ có tôi là cháu trai nên muốn để lại căn nhà ở Hàng Gà cho tôi. Tuy nhiên căn nhà này được cấp cho ông từ thời bao cấp, giờ vẫn chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu. Tôi muốn hỏi nếu tôi nhận thừa kế của ông ngoại căn nhà chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu thì có hợp pháp hay không?

Tôi định bán căn nhà 7 tỷ đồng, đã làm hợp đồng đặt cọc 200 triệu đồng có công chứng đầy đủ. Hai bên thỏa thuận trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký hợp đồng đặt cọc, nếu bên mua không thanh toán đủ sẽ mất tiền cọc, nếu bên bán không chuyển nhượng sẽ phải trả cọc và bồi thường. Tuy nhiên khi đã quá thời hạn 60 ngày bên mua không chuyển tiền, cũng không có thiện chí muốn mua tiếp nên tôi quyết định bán cho người khác.

Trước tình trạng giá nhà đất tăng cao, nhiều người có xu hướng cùng nhau góp tiền mua chung mảnh đất. Những tưởng được “lợi đơn lợi kép” khi vừa có quyền sử dụng đất trong khi chỉ phải bỏ ra một nửa số tiền nhưng nhiều người đã “tá hỏa” khi rắc rối lại phát sinh từ chính việc mua chung đất đó. Thường gặp nhất là tình trạng một người muốn bán đất nhưng những người còn lại không đồng ý. Vậy nếu rơi vào trường hợp này, người dân có thể xử lý thế nào?

Đầu năm nay, tôi và vợ đã hoàn tất thủ tục ly hôn tại Tòa án. Theo bản án của Tòa, căn nhà riêng tôi được thừa kế riêng vẫn thuộc về tôi còn mảnh đất hai vợ chồng mua sau khi lấy nhau được chia đôi. Vấn đề là khi tôi đi làm thủ tục tách thửa thì cán bộ bảo không làm được thủ tục tách thửa do không đủ diện tích tách thửa tối thiểu. Vậy bây giờ tôi phải làm thế nào để tách thửa được?

Ông A bán cho bà B thửa đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên Ông A. Năm 1996, bà B lại bán cho tôi thừa đất này bằng giấy tờ viết tay đã được lập tại UBND xã. Tuy nhiên, cho đến nay các bên vẫn chưa làm thủ tục sang tên và sổ đỏ vẫn đứng tên của ông A.

© 2018 SAOVIETLAW.COM Bản quyền thuộc về công ty Công Ty Luật TNHH Sao Việt

logo-footer