Tư Vấn Luật Đất Đai

Xây nhà vi phạm quy hoạch, không có giấy phép là thực trạng diễn ra phổ biến ở khắp mọi nơi trên đất nước Việt Nam. Do nhiều trường hợp xây nhà trái phép vẫn được hợp thức hóa sau đó nên nhiều người thường bất chấp vi phạm vì cho rằng “sự đã rồi” thì cơ quan nhà nước buộc phải chấp nhận. Tuy nhiên, xây dựng nhà không phép trên đất quy hoạch là trường hợp vi phạm chắc chắn không được hợp thức hóa.

Luật sư cho em hỏi nhà em có hai mảnh đất sát nhau, một mảnh gồm 100m vuông đất thổ cư và mảnh còn lại thì diện tích khoảng 60 mét vuông đất trồng cây ăn quả. Nay em muốn gộp hai thửa đất đó có vào cùng một khuôn viên, cùng một sổ để dễ quản lý thì có được không và phải làm những thủ tục gì?

Bố tôi có một mảnh đất trồng lúa được xã cấp cho đã hết thời hạn sử dụng nhưng chưa gia hạn thêm, nay muốn bán để qua sống với con cháu. Tôi muốn hỏi đất nông nghiệp hết thời hạn sử dụng thì có bán được không? Xin luật sư tư vấn giúp

Tôi đang làm thủ tục thừa kế từ cha mẹ, vừa rồi khi nhận sổ đỏ tôi mới phát hiện ra sổ có sai sót về thông tin thửa đất, chiều dài thửa đất bị thiếu 1,5m so với diện tích thực tế. Tôi muốn sửa đổi sai sót này thì có được không hay phải làm lại sổ mới? Thủ tục như thế nào mong Luật sư hướng dẫn giúp.

Tôi thuê một căn nhà mặt phố Kim Mã để mở cửa hàng kinh doanh, thời hạn thuê 3 năm và sẽ tiếp tục gia hạn nếu như không có vấn đề gì xảy ra. Chưa hết thời hạn hợp đồng, nhưng mới đây chủ nhà thông báo họ sẽ thế chấp căn nhà này để vay tiền đầu tư bất động sản. Xin hỏi các anh chị, khi hợp đồng cho thuê với tôi vẫn còn hiệu lực, chủ nhà có được dùng căn nhà để thế chấp hay không?

Hợp đồng thuê nhà của em còn 1 năm nữa mới hết hạn nhưng vừa rồi em lên Hà Nội để học lại thì chủ nhà kêu tăng tiền trọ lên 3 triệu/tháng do kinh tế lạm phát. Em không đồng ý thì hai bên xảy ra cự cãi, chủ trọ đòi đuổi bọn em ra khỏi nhà. Luật sư cho em hỏi quy định của pháp luật về việc này như thế nào và em phải làm gì ạ?

Căn cứ pháp lý: + Luật đất đai 2013 + Quyết định 42/2021/QĐ-UBND của tỉnh Hà Giang hướng dẫn Nghị định 148/2020/NĐ-CP

Cho tôi hỏi gia đình tôi mới mua một mảnh đất nhưng trên đất có cả nhà ở, vườn tược, và ao nuôi cá…Vậy khi có dự án nhà nước thực hiện thu hồi thì toàn bộ thửa đất của chúng tôi sẽ được đền bù theo giá đất ở hay chỉ một phần diện tích đất thôi? Và diện tích đất ở thì được xác định như thế nào?

Tôi cùng một số người bạn góp tiền mua chung và cùng đứng tên trên một thửa đất. Xin hỏi sau này nếu có việc tôi muốn tách thửa riêng phần đất của mình để bán có được không?

Tôi mua một căn chung cư đã thanh toán 100% giá trị hợp đồng và nhận bàn giao nhà từ tháng 12/2021. Tuy nhiên đến nay đã gần nửa năm tôi vẫn chưa nhận được sổ đỏ. Tôi được biết các hộ khác cạnh nhà tôi cũng chưa nhận được sổ, hỏi chủ đầu tư thì họ kiếm nhiều lý do lùi lịch hẹn. Tôi muốn hỏi liệu pháp luật có quy định nào về thời gian chủ đầu tư phải cấp được sổ đỏ cho người mua không? Tôi cần làm gì để sớm nhận được sổ đỏ?

© 2018 SAOVIETLAW.COM Bản quyền thuộc về công ty Công Ty Luật TNHH Sao Việt

logo-footer