Tư Vấn Luật Đất Đai

Tôi muốn hỏi nếu mảnh đất của gia đình tôi giáp đường quốc lộ thì có được xây dựng sát đường không hay phải lùi lại một khoảng? Nếu phải lùi lại thì lùi bao nhiêu mét là đúng quy định?

Thông thường, để xác định mục đích sử dụng đất (loại đất) khi cấp sổ đỏ, cơ quan có thẩm quyền sẽ dựa vào các giấy tờ về quyền sử dụng đất như sổ mục kê, sổ kiến điền, giấy tờ chuyển nhượng tặng cho, sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính….hoặc quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền

Thế chấp là một trong những quyền cơ bản của người sử dụng đất được ghi nhận tại Điều 167 Luật đất đai 2013. Tuy nhiên không phải bất kỳ lúc nào, người sử dụng đất cũng được quyền thế chấp quyền sử dụng đất, mà phải đáp ứng điều kiện quy định tại Điều 168 Luật Đất đai năm 2013, theo đó:

Theo khoản 1, Khoản 2 Điều 2 Luật hòa giải ở cơ sở năm 2013, hòa giải ở cơ sở là việc hòa giải viên hướng dẫn, giúp đỡ các bên đạt được thỏa thuận, tự nguyện giải quyết với nhau các mâu thuẫn, tranh chấp, vi phạm pháp luật theo quy định của Luật này. Cơ sở là thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc, tổ dân phố, khu phố, khối phố và cộng đồng dân cư khác (sau đây gọi chung là thôn, tổ dân phố).

Đất khi nhà tôi đã có quy hoạch từ năm 2018 nhưng đến nay dự án vẫn chưa được thực hiện. Nhà tôi thì đã xuống cấp quá rồi, tường nứt và ngấm nước mưa nên bố mẹ tôi muốn xây lại nhà mới cho an toàn, vậy trường hợp này gia đình tôi có thể xây nhà mới trên đất đã có quy hoạch không? Nếu xây mà mấy năm sau Nhà nước lại thực hiện dự án thì khi thu hồi có được bồi thường không?

Tôi có một thửa đất tại Huyện Yên Sơn, tỉnh Tuyên Quang đã được cấp GCNQSDD năm 2010, mảnh đất của tôi ba gồm 400m2 đất ở và 1000m2 đất trồng cây lâu năm sử dụng đến ngày 20/11/2016. Nay thời hạn sử dụng đất trồng cây lâu năm của tôi đã hết, thì tôi có phải làm thủ tục gia hạn không ạ? Nếu có thì tôi phải làm như thế nào ạ? Mong LS giúp đỡ

Câu hỏi: Sổ đỏ của gia đình tôi được cấp năm 2010, khi đó do địa chỉ nhà tôi vẫn là: Số nhà 16, Tổ 50, phường Láng Thượng, quận Đống Đa, Thành phố Hà Nội nên trên sổ đỏ không thể hiện lối đi ra đường. Năm 2017, tôi được

Đất ruộng nhà e là đất cát, khi trồng lúa thì sản lượng không cao, xen canh với những loại hoa màu khác cũng khó phát triển. Vì thế mẹ e mua mấy xe đất sét để đổ lên, nhằm cải tạo đất để trồng cây. Việc này cũng không ảnh hưởng đến mảnh ruộng của các hộ bên cạnh và họ cũng không có ý kiến gì nhưng sau đó mẹ e bị xã gọi lên yêu cầu trả lại hiện trạng như cũ nếu không sẽ xử phạt vì hủy hoại đất. Nhưng mẹ em chỉ cải tạo lại đất để đất màu mỡ hơn chứ không hề hủy hoại đất.

Chỉ giới xây dựng là đường giới hạn cho phép xây dựng công trình chính trên thửa đất.

Hiện nay tình trạng các chủ đầu tư chậm sổ hồng chung cư xảy ra ngày càng gây ra nhiều khó khăn, bức xúc cho người dân. Vậy, nếu không may rơi vào trường hợp này thì người dân cần làm gì để bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của mình?

© 2018 SAOVIETLAW.COM Bản quyền thuộc về công ty Công Ty Luật TNHH Sao Việt

logo-footer