Tư Vấn Luật Đất Đai

Em có thuê nhà nguyên căn để kinh doanh, thời hạn hợp đồng 2 năm. Sau khi hết hạn hợp đồng, em cứ thế thuê tiếp mà hai bên cũng không ký thêm hợp đồng gia hạn. Bây giờ em không muốn thuê tiếp thì em có cần làm biên bản thanh lý với chủ nhà hay không?

Tôi hiện nay vẫn đang độc thân, đi làm được 10 năm nên tiết kiệm được một ít tiền cộng với vay họ hàng và bố mẹ cho một ít nên tôi tích cóp mua một mảnh đất. Tuy nhiên khi làm thủ tục cấp sổ đỏ, đáng lẽ sổ chỉ cấp cho riêng tôi thì lại cấp cho Hộ gia đình. Khi nhận sổ tôi cũng chủ quan không chú ý nên về nhà mới phát hiện ra

Ông ngoại tôi không có cháu nội nên mà chỉ có tôi là cháu trai nên muốn để lại căn nhà ở Hàng Gà cho tôi. Tuy nhiên căn nhà này được cấp cho ông từ thời bao cấp, giờ vẫn chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu. Tôi muốn hỏi nếu tôi nhận thừa kế của ông ngoại căn nhà chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu thì có hợp pháp hay không?

Tôi định bán căn nhà 7 tỷ đồng, đã làm hợp đồng đặt cọc 200 triệu đồng có công chứng đầy đủ. Hai bên thỏa thuận trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký hợp đồng đặt cọc, nếu bên mua không thanh toán đủ sẽ mất tiền cọc, nếu bên bán không chuyển nhượng sẽ phải trả cọc và bồi thường. Tuy nhiên khi đã quá thời hạn 60 ngày bên mua không chuyển tiền, cũng không có thiện chí muốn mua tiếp nên tôi quyết định bán cho người khác.

Trước tình trạng giá nhà đất tăng cao, nhiều người có xu hướng cùng nhau góp tiền mua chung mảnh đất. Những tưởng được “lợi đơn lợi kép” khi vừa có quyền sử dụng đất trong khi chỉ phải bỏ ra một nửa số tiền nhưng nhiều người đã “tá hỏa” khi rắc rối lại phát sinh từ chính việc mua chung đất đó. Thường gặp nhất là tình trạng một người muốn bán đất nhưng những người còn lại không đồng ý. Vậy nếu rơi vào trường hợp này, người dân có thể xử lý thế nào?

Đầu năm nay, tôi và vợ đã hoàn tất thủ tục ly hôn tại Tòa án. Theo bản án của Tòa, căn nhà riêng tôi được thừa kế riêng vẫn thuộc về tôi còn mảnh đất hai vợ chồng mua sau khi lấy nhau được chia đôi. Vấn đề là khi tôi đi làm thủ tục tách thửa thì cán bộ bảo không làm được thủ tục tách thửa do không đủ diện tích tách thửa tối thiểu. Vậy bây giờ tôi phải làm thế nào để tách thửa được?

Ông A bán cho bà B thửa đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên Ông A. Năm 1996, bà B lại bán cho tôi thừa đất này bằng giấy tờ viết tay đã được lập tại UBND xã. Tuy nhiên, cho đến nay các bên vẫn chưa làm thủ tục sang tên và sổ đỏ vẫn đứng tên của ông A.

Tôi được bố mẹ cho thừa kế một thửa đất, hiện nay đang xây dựng 2 căn nhà. Do đang cần tiền gấp để xoay sở làm ăn nên tôi muốn bán một căn đang xây dựng dở để lấy tiền trả nợ. Chúng tôi đang định sẽ nhận đặt cọc trước, chờ khi hoàn thiện xong phần mái sẽ ký hợp đồng và nhận nốt tiền. Tôi muốn công chứng hợp đồng đặt cọc nhưng không biết việc bán nhà khi chưa xây xong và chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà thì có hợp pháp không và có thể công chứng được không?

Vì là đối tượng nhà ở đặc biệt do đó nhà ở xã hội có thủ tục thuê, thuê mua khác biệt lớn so với nhà ở thông thường. Trong phạm vi bài viết này, Luật Sao Việt hướng dẫn Quý khách hàng quy trình, thủ tục mua/ thuê/ thuê mua nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật.

Chồng em bị bắt vì tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản, và đang bị tạm giam không cho người nhà vào thăm. Em muốn bán căn nhà đứng tên hai vợ chồng để trả một phần nợ cho chủ nợ để sau chồng em được giảm án. Tuy nhiên vì không gặp được chồng nên em không biết phải thực hiện thủ tục ntn để có thể bán nhà được?

© 2018 SAOVIETLAW.COM Bản quyền thuộc về công ty Công Ty Luật TNHH Sao Việt

logo-footer