Tôi đang có nhu cầu mở rộng mô hình trồng cây keo xen cây dược liệu nên muốn gom đất trồng cây hàng năm, lâu năm của các hộ gia đình trong khu vực. Vì quy mô định mở rộng khá lớn nên tôi muốn hỏi liệu có phải tuân thủ quy định hạn mức giao đất nông nghiệp không?
Tôi dự định mua một chiếc xe chở hàng nhưng chưa đủ tiền, tôi bàn với vợ sẽ thế chấp một phần mảnh đất mà gia đình tôi đang sinh sống (mảnh đất trị giá khoảng 2 tỷ) để vay 500 triệu thì có được không? Pháp luật quy định thế nào về việc thế chấp một phần quyền sử dụng đất?
Mảnh đất gia đình tôi đang ở bao gồm một căn biệt thự (để ở), sân vườn và một căn nhà nhỏ mặt tiền (để mở cửa hàng giới thiệu sản phẩm), tổng diện tích rộng 350m2 nằm chung một sổ đỏ, địa chỉ ở Trần Lãm, thành phố Thái Bình. Gia đình tôi chỉ có 1 mảnh đất này là bất động sản duy nhất nên tôi muốn hỏi việc chuyển nhượng có được miễn thuế thu nhập cá nhân không?
Gia đình tôi có 80 mét vuông đất ở ngay mặt đường, xin hỏi nếu nhà nước thu hồi đất để làm dự án khu đô thị mới thì chúng tôi sẽ được bồi thường bằng đất hay bằng tiền?Nếu bồi thường bằng tiền thì số tiền sẽ được tính theo giá thị trường hay bảng giá đất của nhà nước? Nếu số tiền ít quá chúng tôi có được yêu cầu trả nhiều hơn không?
Thửa đất nhà em đang ở chưa được cấp sổ đỏ nhưng gia đình em đã sinh sống ổn định ở đây từ năm 1993. Hiện nay bố em đang muốn làm sổ đỏ nên có ra xã hỏi thì được bảo phải chứng minh việc sử dụng đất ổn định và phải có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất. Vậy xin luật sư tư vấn cho em cần chuẩn bị giấy tờ gì để chứng minh sử dụng đất ổn định và để gia đình em làm được sổ đỏ? Em xin cảm ơn.
Đất nhà em thầu của xã thời hạn 5 năm, hiện nay đang canh tác thì có quyết định thu hồi. Địa chính xã báo gia đình em không được bồi thường về đất nhưng được bồi thường chi phí đầu tư vào đất. Vậy em xin hỏi gia đình em cần chuẩn bị hồ sơ, thủ tục gì để được hưởng khoản bồi thường này và sẽ được bồi thường bao nhiêu ạ?
Gia đình tôi có một mảnh đất sử dụng để nuôi trồng thủy sản từ thế hệ trước để lại. Do nhu cầu của gia đình muốn xây dựng nhà ở và làm sổ đỏ mảnh đất nên gia đình tôi đang muốn làm thủ tục chuyển đổi đất nuôi trồng thủy sản đó sang đất thổ cư thì thủ tục như thế nào?
Đến thời điểm bàn giao nhà theo Hợp đồng, vợ chồng tôi vẫn chưa được cấp sổ đỏ nhưng phía công ty B liên tục yêu cầu chúng tôi thanh toán giá trị còn lại của hợp đồng. Chúng tôi đang sợ rằng nếu thanh toán toàn bộ tiền hợp đồng thì công ty sẽ không có trách nhiệm lo việc làm sổ đỏ. Vậy Luật sư cho tôi hỏi: theo pháp luật thì việc yêu cầu thanh toán 100% hợp đồng khi chưa bàn giao sổ có vi phạm gì không?
Tôi và chồng đều là người Việt Nam, chồng tôi trước đây làm ở Đại sứ quán Mỹ, hiện tại đã lấy quốc tịch Mỹ và sinh sống ở nước ngoài. Tôi vẫn sống ở Việt Nam và hiện tại đang có ý định thế chấp căn nhà và mảnh đất chung của vợ chồng ở Việt Nam để vay vốn ngân hàng. Vậy trường hợp này chồng tôi có đủ điều kiện để cùng tôi ký hợp đồng thế chấp không vì tôi được biết người nước ngoài không được sở hữu nhà đất tại Việt Nam?
Chào Luật sư, cho tôi hỏi là tôi cần làm gì để xin cấp trích lục bản đồ địa chính của thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận. Bởi thửa đất của tôi hiện đang xảy ra tranh chấp nên tôi cần trích lục thửa đất. Mong Luật sư hỗ trợ.
