Chị Hường ( Hà Tĩnh) : Khi làm sổ đỏ, tôi thấy Ủy ban nhân dân huyện thường phân chia thành đất có giấy tờ và đất không có giấy tờ trước khi làm thủ tục cấp sổ. Vậy giấy tờ về đất được hiểu như thế nào? Nếu gia đình tôi chỉ có sơ đồ thửa đất vẽ tay của bố tôi để lại thì có được coi là đất có giấy tờ hay không?
Tuấn Minh: Chào luật sư, năm 2018 tôi và bạn tôi chung tiền để mua một mảnh đất ở huyện. Chúng tôi mỗi người bỏ ra một nửa không ai hơn ai. Tuy nhiên, hồi đấy tại tôi cũng cả tin nên bạn tôi nói để bạn tôi là người đứng tên trên sổ mà tôi cũng không có yêu cầu giấy tờ thủ tục gì thêm. Hiện tại thì người bạn của tôi đang sử dụng mảnh đất chung này như chính tài sản chung của mình vậy. Xin quý luật sư tư vấn cho tôi cách giải quyết. Tôi xin chân thành cảm ơn!
Thanh Bình: Chào luật sư, em đang cần tư vấn về thủ tục làm sổ đỏ đất ở nội thành Hà Nội. Hiện tại đất nhà em mua và sử dụng từ năm 2003, nhưng giấy tờ mua bán chỉ có 1 bản viết tay do người bán kí. Gia đình em cũng đã có sổ hộ khẩu trên đất đang ở thì có được xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được không, cần những điều kiện nào để được cấp và cần phải thực hiện những gì? Xin nhờ luật sư tư vấn giúp, xin cảm ơn!
Huyền Anh: Bác tôi có làm hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào tháng 8/2019. Đến tháng 3/2020 thì bên Văn phòng đăng kí đất đai có hẹn lên nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, bác tôi đã mất vào tháng 1/2020. Cho tôi hỏi trường hợp này thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho bác tôi được giải quyết như thế nào?
Anh Trí: Công ty tôi chuyên về sản xuất vật liệu nhựa tái sinh, sắp tới, do có nhu cầu mở rộng thị trường, nên tôi định thuê một khu đất rộng 3ha ở khu công nghệ cao, ngã 4 Hoà Lạc, huyện Thạch Thất, Hà Nội, cạnh dự án Đại Học Quốc Gia và Trường Sĩ Quan Chính Trị để xây dựng thêm nhà máy sản xuất. Vậy muốn thuê đất trong khu công nghệ cao này thì tôi phải gặp ai?
Anh Hùng (Nam Định): Chào Luật sư. Hiện tại, vợ chồng tôi được bố mẹ cho một mảnh đất trồng lúa đã lâu năm với diện tích hơn 300 m2. Qua hai năm trồng lúa, tôi thấy việc trồng lúa không có giá trị kinh tế cao bằng việc trồng cây ăn quả lâu năm. Vậy tôi có thể chuyển sang trồng cây ăn quả lâu năm không? Việc chuyển đổi từ trồng lúa sang trồng cây ăn quả lâu năm có cần điều kiện gì không và thủ tục chuyển đổi như thế nào?
Chị Quỳnh (Hải Dương): Tôi được ông bà bên ngoại chia cho 01 (một) mảnh đất 130 m2. Mảnh đất trên từ trước đến giờ gia đình ông bà vẫn canh tác làm vườn rau, dựng nhà tạm, đất không có tranh chấp. Cuối năm 2016, tôi đã xây dựng một căn nhà cấp 4 trên mảnh đất trên và đang sinh sống ở đây. Mảnh đất này được ông bà của tôi sử dụng từ rất lâu nhưng chưa xin cấp giấy chứng nhận sử dụng đất. Vậy giờ tôi xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cần làm những thủ tục gì?
Anh Nam: Công ty tôi được giao thực hiện dự án đầu tư hạ tầng và quy hoạch đất nghĩa trang ở Sơn Tây – Hà Nội. Hiện nay, do có nhu cầu khác nên tôi muốn chuyển mục đích sử dụng sang đất ở có được không?
Chị Hồng: Chào luật sư, tôi có mảnh đất đã mua từ năm 2014 là 150m2 nay đo lại trên thực tế là 158m2. Tôi muốn hỏi là gia đình tôi có phải đóng tiền sử dụng đất cho phần đất bị dư kia hay không? Kính mong luật sư tư vấn giúp, tôi xin cảm ơn!
Chị Huế: Chào luật sư, tôi có một vấn đề muốn được luật sư tư vấn giúp. Năm 2014, gia đình tôi có mua một mảnh đất dự định xây nhà cho thuê. Diện tích là 125m2 và đã được công nhận trong sổ đỏ của gia đình tôi. Vừa rồi ra đo đạc để xây dựng thì thấy có dư 6m2. Đất nhà tôi hiện tại không có tranh chấp với ai, các nhà hàng xóm cũng đã xây ổn định từ lâu. Liệu tôi có thể xây dựng trên phần đất thừa này không? Tôi cần làm thủ tục gì để cập nhật lại diện tích mới đất của mình?
