Thu hồi đất nông nghiệp không sử dụng hết có được giao lại cho người dân không?

Gia đình tôi có mảnh vườn trồng cây ăn quả gần trục đường chính của xã. Trước đây có quyết định thu hồi đất để mở rộng đường giao thông và xây dựng công trình công cộng trong đó có cả mảnh vườn của tôi. Cho đến nay đã hoàn thiện xong công trình và nâng cấp trục đường, nhưng không sử dụng đến phần vườn của tôi. Xin hỏi trong trường hợp này tôi có thể xin xã giao lại đất đó để sản xuất nông nghiệp hay không?

Trả lời

Chào bạn. Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến Luật Sao Việt. Đối với thắc mắc của bạn, chúng tôi tư vấn như sau:

Căn cứ theo Khoản 2 Điều 68 Luật Đất đai quy định về việc quản lý, sử dụng đất thu hồi như sau:

 + Đối với đất đã thu hồi vì mục đích quốc phòng an ninh, để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng: giao cho chủ đầu tư để thực hiện dự án đầu tư hoặc giao cho tổ chức dịch vụ công về đất đai để quản lý

+ Đối với trường hợp đất đã thu hồi do vi phạm pháp luật về đất đai, thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người: giao cho tổ chức dịch vụ công về đất đai để quản lý, đấu giá quyền sử dụng đất.  Nếu đất thu hồi là đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân ở nông thôn thì giao cho Ủy ban nhân dân cấp xã quản lý. Quỹ đất này được giao, cho thuê đối với hộ gia đình, cá nhân không có đất hoặc thiếu đất sản xuất theo quy định của pháp luật.

Các trường hợp thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người được đề cập ở trên gồm:

a) Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước bị giải thể, phá sản, chuyển đi nơi khác, giảm hoặc không còn nhu cầu sử dụng đất; người sử dụng đất thuê của Nhà nước trả tiền thuê đất hàng năm bị giải thể, phá sản, chuyển đi nơi khác, giảm hoặc không còn nhu cầu sử dụng đất;

b) Cá nhân sử dụng đất chết mà không có người thừa kế;

c) Người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất;

d) Đất được Nhà nước giao, cho thuê có thời hạn nhưng không được gia hạn;

=> Đất nông nghiệp của gia đình bạn được thu hồi để xây dựng công trình công cộng, nâng cấp đường giao thông nên thuộc diện thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội, vì lợi ích quốc gia công cộng, do đó việc quản lý đất sẽ do chủ đầu tư thi công xây dựng công trình hoặc tổ chức dịch vụ công về đất (văn phòng đăng ký đất đai, tổ chức phát triển quỹ đất) quản lý. Tùy thuộc theo kế hoạch sử dụng đất, các đơn vị này có thể giao hoặc cho người dân thuê ngắn hạn/ dài hạn để phát triển sản xuất. Vì vậy để biết chính xác trường hợp của mình có được giao lại đất đó để sản xuất hay không, bạn cần liên hệ trực tiếp với đơn vị đang quản lý, sử dụng đất đó.