Chào Luật sư. Xin giải đáp giúp cháu với ạ: Có một ông chú mượn sổ đỏ của nhà cháu đã lâu mà nhất quyết không trả. Cháu đang muốn viết đơn gửi lên cơ quan chức năng nhưng không biết hành vi đó quy về tội gì? Mong Luật sư giải đáp giúp.
Hình ảnh chỉ mang tính minh họa. Nguồn: Internet.
Trả lời:
Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến Luật Sao Việt. Về vấn đề bạn đang thắc mắc, chúng tôi tư vấn như sau:
Thứ nhất, căn cứ theo quy định tại Khoản 16 Điều 3 Luật đất đai 2013: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.”
Như vậy, Sổ đỏ (hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) chỉ là căn cứ để xác nhận quyền sử dụng đất của cá nhân, tổ chức. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không phải là tài sản.
Do đó, người có hành vi chiếm giữ sổ đỏ của gia đình bạn không đủ yếu tố để cấu thành tội phạm theo quy định của Bộ luật hình sự. Trường hợp chiếm giữ không chịu trả thì bạn có thể yêu cầu cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp lại giấy chứng nhận với lý do bị mất theo quy định tại Điều 77 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP. Theo quy định này thì bạn có thể thông báo việc bị mất với UBND xã. Sau đó 30 ngày, kể từ ngày niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, bạn sẽ nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận. Khi đó Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm xem xét, kiểm tra và trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền ký quyết định hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất, đồng thời ký cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bạn.
Thứ hai, nếu như ông chú nhà bạn có hành vi chiếm giữ sổ đỏ để uy hiếp gia đình bạn làm theo ý mình như bắt phải đưa tiền hoặc tài sản, thì có thể bị coi là hành vi dùng thủ đoạn uy hiếp tinhthần người khác nhằm chiếm đoạt tài sản. Khi đó, theo quy định tại Điều 170 Bộ Luật hình sự năm 2015 người này có thể sẽ bị truy cứu trách nhiệm hình sự về tội cưỡng đoạt tài sản.
Trên đây là tư vấn của Luật Sao Việt, bạn đọc nếu còn thắc mắc cần giải đáp, vui lòng liên hệ với các Luật sư, chuyên viên pháp lý của Công ty Luật TNHH Sao Việt qua:
Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6243 hoặc Email: congtyluatsaoviet@gmail.com
