Bố mẹ tôi có 8 người con gồm 6 chị em gái và 1 anh trai cả (anh trai cả đã mất năm 1998), một em trai út. Bố mẹ tôi có cho 6 chị e chúng tôi 1 thửa đất 44m2, và cho vợ chồng anh trai cả 2 thửa đất tổng 145m2 liền kề thửa của chị em chúng tôi. Tất cả đất trên đều đã được cấp GCNQSD đất. Vừa rồi tôi phát hiện đất nhà chị em tôi đã bị chị dâu lấn chiếm 4m2 tính ra chỉ còn 40 m2 đất, hai bên gia đình vì vậy xảy ra tranh chấp, cãi nhau um xùm. Cho hỏi chị em chúng tôi muốn đòi lại thửa đất như ban đầu 44m2 thì phải làm như thế nào? Bà chị dâu có bị pháp luật xử lý không ạ?
Hình ảnh chỉ mang tính minh họa. Nguồn: Internet.
Trả lời:
Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tới công ty Luật Sao Việt, theo thông tin bạn cung cấp chúng tôi tư vấn như sau:
- Đầu tiên, bạn nên mời địa chính xã hoặc công ty đo đạc đất đai về đo đạc lại hiện trạng thửa đất. Sau đó hai bên ra UBND xã để hòa giải việc tranh chấp đất đai, bạn sử dụng bản đồ đo đạc hiện trạng trên làm căn cứ bảo vệ đất đai của mình. Nếu việc hòa giải thành thì xã sẽ lập biên bản hòa giải thành công.
Nếu việc hòa giải nhiều lần không thành, bạn nên nộp đơn khởi kiện ra Tòa án nhân dân tại địa phương của mình. Khi ra Tòa, những giấy tờ như Biên bản đo đạc của địa chính, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà,… sẽ là bằng chứng để Tòa xác định phần đất thuộc về bạn.
- Về hình thức xử lý đối với người chị dâu:
Trường hợp lấn chiếm đất được pháp luật quy định tại Điều 10 Nghị định 102/2014/NĐ-CP Nghị định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai quy định như sau:
“Điều 10. Lấn, chiếm đất
1. Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng đối với hành vi lấn, chiếm đất nông nghiệp không phải là đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất.
2. Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với hành vi lấn, chiếm đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, trừ trường hợp quy định tại Khoản 4 Điều này.
3. Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với hành vi lấn, chiếm đất ở”
Ngoài ra chị dâu bạn còn bị áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả như trả lại nguyên hiện trạng đất ban đầu hoặc buộc trả lại đất đã lấn chiếm.
Trên đây là tư vấn của Luật Sao Việt, bạn đọc nếu còn thắc mắc cần giải đáp, vui lòng liên hệ với các Luật sư, chuyên viên pháp lý của Công ty Luật TNHH Sao Việt qua:
Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6243 hoặc E-mail: congtyluatsaoviet@gmail.com
