Ngày 9/5/2022, tôi và ông T có ký với nhau hợp đồng mua bán đất với diện tích 30m2 - là đất ở. Hợp đồng này chúng tôi chỉ viết tay, vì văn phòng công chứng từ chối công chứng do diện tích này không đủ diện tích tách thửa.
Bởi, một vấn đề pháp lý hoàn toàn có thể phát sinh, đó là mặc dù bên thế chấp đã đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, nhưng điều đó không đồng nghĩa với việc giao dịch thế chấp tài sản luôn được coi là hợp pháp. Nếu giao dịch chuyển nhượng nhà đất trước đó – vốn là cơ sở làm phát sinh quyền sở hữu cho bên thế chấp – bị tuyên vô hiệu, thì hệ quả có thể kéo theo là hợp đồng thế chấp cũng bị vô hiệu.
Trong thực tiễn đời sống xã hội hiện nay, một dạng quan hệ pháp luật dân sự đặc thù đang phát sinh phổ biến là các tranh chấp liên quan đến tài sản chung của dòng họ, mà điển hình là nhà thờ họ – nơi gắn với tâm linh, tín ngưỡng và truyền thống của nhiều gia tộc. Câu hỏi đặt ra là: Dòng họ có thể là chủ thể đứng tên khởi kiện trong các vụ án như vậy không?
Trong thực tiễn, không ít trường hợp phát sinh tranh chấp liên quan đến hiệu lực của hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, đặc biệt khi người được tặng chưa kịp hoàn tất thủ tục đăng ký sang tên thì người tặng đã qua đời. Đây là một vấn đề pháp lý phức tạp...
Vậy, văn bản từ chối nhận di sản có cần thực hiện công chứng hoặc chứng thực hay không? Và sau khi từ chối, người thừa kế có thể thay đổi ý kiến để nhận lại phần tài sản của mình không? Bài viết dưới đây của Luật Sao Việt sẽ giúp bạn hiểu rõ về vấn đề này.
Bài viết dưới đây sẽ phân tích những vướng mắc khi áp dụng quy định pháp luật về sự kiện bất khả kháng, đồng thời đề xuất một số kiến nghị nhằm khắc phục những vướng mắc này.
Ban đầu, khi bạn làm đơn khởi kiện đến Tòa án yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đã được Tòa án đã thụ lý, về bản chất, đây là một vụ án hành chính. Tuy nhiên, đối với yêu cầu khởi kiện hiện nay của bạn là yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai liên quan đến giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là đối tượng khởi kiện ban đầu, thì đây lại là yêu cầu giải quyết về tranh chấp đất đai thuộc vụ án dân sự.
Về nguyên tắc, hợp đồng sẽ có hiệu lực khi đảm bảo các điều kiện theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, đối với hợp đồng vi phạm điều kiện về hình thức, sẽ có những tình tiết hay sự kiện pháp lý mà có thể làm chuyển hóa tính hiệu lực của hợp đồng. Điều này giúp bảo vệ quyền lợi của các bên trong giao dịch dân sự.
Vào ngày 11-3-2025, tại Trường THCS Quang Chiểu, huyện Mường Lát, tỉnh Thanh Hóa, một sự việc gây tranh cãi đã xảy ra: một giáo viên đã dùng kéo cắt tóc nam sinh lớp 7 ngay trong lớp học vì em quên mang vở và không làm bài tập.
Phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải thuộc giai đoạn hòa giải và chuẩn bị xét xử của quá trình giải quyết vụ án dân sự (trước khi diễn ra phiên tòa sơ thẩm). Căn cứ Điều 210 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015, phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải được tiến hành bao gồm các hoạt động chính sau:
