Đến thời điểm bàn giao nhà theo Hợp đồng, vợ chồng tôi vẫn chưa được cấp sổ đỏ nhưng phía công ty B liên tục yêu cầu chúng tôi thanh toán giá trị còn lại của hợp đồng. Chúng tôi đang sợ rằng nếu thanh toán toàn bộ tiền hợp đồng thì công ty sẽ không có trách nhiệm lo việc làm sổ đỏ. Vậy Luật sư cho tôi hỏi: theo pháp luật thì việc yêu cầu thanh toán 100% hợp đồng khi chưa bàn giao sổ có vi phạm gì không?
Tôi và chồng đều là người Việt Nam, chồng tôi trước đây làm ở Đại sứ quán Mỹ, hiện tại đã lấy quốc tịch Mỹ và sinh sống ở nước ngoài. Tôi vẫn sống ở Việt Nam và hiện tại đang có ý định thế chấp căn nhà và mảnh đất chung của vợ chồng ở Việt Nam để vay vốn ngân hàng. Vậy trường hợp này chồng tôi có đủ điều kiện để cùng tôi ký hợp đồng thế chấp không vì tôi được biết người nước ngoài không được sở hữu nhà đất tại Việt Nam?
Chào Luật sư, cho tôi hỏi là tôi cần làm gì để xin cấp trích lục bản đồ địa chính của thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận. Bởi thửa đất của tôi hiện đang xảy ra tranh chấp nên tôi cần trích lục thửa đất. Mong Luật sư hỗ trợ.
Năm ngoái bố em bị tai nạn qua đời, sau khi bố mất, bà muốn đuổi em và mẹ khỏi nhà. Bà lấy lý do đã nhận tiền cọc nên mẹ con em phải chuyển đi, bà sẽ bán nhà cho người trong họ và chuyển sang nhà chú để ở. Em và mẹ không biết ở đâu nếu bà bán căn nhà này.
Tôi vừa kí hợp đồng để thuê lại một mảnh đất diện tích 1000m2, đất thuộc khu công nghiệp, khu chế xuất, để phục vụ cho hoạt động sản xuất hàng hóa của doanh nghiệp do tôi là đại diện của doanh nghiệp. Hợp đồng thuê đất đó của tôi chưa được công chứng thì hợp đồng đó đã có hiệu lực hay chưa?
Chào Luật sư. Vợ chồng tôi mới được bố mẹ cho một mảnh đất nhưng vì dịch quá nên chưa làm thủ tục sang tên sổ đỏ được. Tôi muốn hỏi pháp luật có quy định về thời hạn sang tên bao lâu không, nếu sang tên muộn thì có bị phạt không?
Tôi và gia đình ông A có tranh chấp đất đai, tôi có làm đơn khởi kiện ra tòa nhưng tòa yêu cầu phải hòa giải tại cơ sở trước khi khởi kiện và nói rằng bắt buộc phải hòa giải ở UBND xã trước thì tòa mới thụ lý được. Tôi làm đơn lên UBND xã nhưng chờ mãi chưa thấy xã tổ chức hòa giải, vậy giờ tôi phải làm như thế nào?
Chào Luật sư, tôi có vấn đề cần hỗ trợ ạ. Tôi và gia đình ông A có tranh chấp đất đai, tôi có làm đơn khởi kiện ra tòa nhưng tòa yêu cầu phải hòa giải tại cơ sở trước khi khởi kiện và nói rằng bắt buộc phải hòa giải ở UBND xã trước thì tòa mới thụ lý được. Tôi làm đơn lên UBND xã nhưng chờ mãi chưa thấy xã tổ chức hòa giải, vậy giờ tôi phải làm như thế nào?
Tôi có một miếng đất ở Thái Nguyên đã mua từ năm 2018 và đã làm sổ đỏ. Thời điểm tôi mua, đất khu đó còn chưa có ai đến ở, tôi chủ quan nên chưa xây nhà hay dựng rào xung quanh. Hai năm qua dịch bệnh phức tạp và công việc bận rộn nên tôi sinh sống cùng gia đình ở thành phố Hồ Chí Minh, chưa có thời gian kiểm tra tình trạng mảnh đất đã mua. Hôm qua, người nhà tôi báo mảnh đất của tôi đã bị hàng xóm xây lấn và trồng cây trên đó.
Chào Luật sư. Ngày trước chính quyền ở xã có giao cho dân làng em sử dụng 10 hecta đất để canh tác, trồng các loại cây hoa màu. Vậy đất này có được cấp sổ đỏ không và thủ tục cấp sổ như thế nào?
