Chào Luật sư, tôi định mua một mảnh đất cho con tôi ra ở riêng sau khi nó lấy vợ, nhưng chủ đất lại chưa có sổ đỏ mà chỉ có giấy tờ chuyển nhượng khi trước mua của người khác. Nếu tôi mua mảnh đất trên rồi sau đó mới đi làm sổ đỏ thì có được không?
Năm 2019 theo thông báo thì đất nhà tôi bao gồm cả phần đất đã đổi cho ông A nằm trong khu được đền bù giải tỏa do xây dựng khu du lịch sinh thái Hải Thượng Lãn Ông. Khi biết tin ông A đã trở mặt chạy sang nhà tôi đòi lại đất để lấy tiền đền bù.Cho tôi hỏi trong trường hợp này tôi có phải trả đất cho ông A không và làm sao để bảo vệ quyền lợi cho tôi để thực hiện thủ tục cấp GCNQSD đất.
Người mua và gia đình tôi đã đến cơ quan làm thủ tục tách thửa, tuy nhiên cán bộ giải quyết trả lời là không tách thửa với lý do diện tích thửa đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định về tách thửa. Vậy tôi phải làm gì để bảo vệ quyền lợi của mình, vì có thể sau này người mua đổi ý không tách cho gia đình tôi vì hiện trạng giấy tờ phần đất này vẫn là của người mua. Cảm ơn Luật sư!
Xin hỏi việc chính quyền bán đất (thổ cư) cho dân thông qua hình thức đấu giá thì sau bao nhiêu ngày kể từ lúc nộp đủ tiền, chính quyền phải giao Giấy chứng nhận cho dân?
Tôi có nhà ở quê xây dựng trên đất của ông bà nội để lại cho sau khi lấy vợ. Nhưng giờ tôi không ở nên muốn chuyển nhượng lại cho em trai tôi. Giờ làm giấy tờ chuyển nhượng lại cho em tôi thì văn phòng đăng ký đất đai cứ phải yêu cầu có mặt vợ. Vì hoàn cảnh vợ tôi không về quê được. Vậy tôi phải làm sao để thực hiện được việc chuyển nhượng đây?
Giải quyết tranh chấp đất đai giữa các cá nhân, Hộ gia đình thực hiện như thế nào? Các bước tiến hành sao cho đúng trình tự luật định?
Tôi và nhà bà H ở cùng một khu, nhà bà H ở phía ngoài, nhà tôi ở phía trong nên phần cổng nhà tôi hiện nay là một phần đất vườn của nhà bà H trước đây. Tháng trước chúng tôi có xảy ra cãi vã, sau đó nhà bà H đã rào cổng nhà tôi và không cho chúng tôi đi lại bằng phần đất đó nữa. Cho tôi hỏi, bà H làm như vậy có đúng không? Giờ nhà tôi không có lối ra đường cái, tôi có thể kiện bà H để lấy lại lối đi hay không?
Mảnh đất gia đình tôi đang ở khoảng 300m2, trên đó có nhà cửa, công trình và cây trồng. Tôi nghe nói sắp tới khu đất nhà tôi sẽ bị thu hồi để thực hiện dự án làm đường cao tốc, vậy nếu bị thu hồi thì sẽ được bồi thường như thế nào?
Năm 2001 bố tôi có cho tôi 120m2 đất ở tôi đã xây dựng nhà trên mảnh đất này đến năm 2008 tôi mới chuyển về ở. Trong thời gian từ năm 2001-2008 bố và mẹ kế và 2 em cùng cha khác mẹ với tôi ở. Đến nay bố tôi nghe lời mẹ kế đòi lại 120m2 đất đã cho tôi.
Xin chào Luật sư! Tôi là chủ Doanh nghiệp A chuyên kinh doanh bất động sản của tỉnh Nam Định. Hiện nay, để mở rộng kinh doanh, tôi muốn thuê ngôi nhà tại địa chỉ 100 đường Điện Biên Phủ của ông bà B (do ông B đứng tên) làm trụ sở kinh doanh. Trong quá trình thực hiện ký hợp đồng thuê, ông B đã yêu cầu tôi thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng thuê cho chắc
