Đến nay, khi nhà nước có chính sách cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) thì tôi có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay là cấp cho người có công với cách mạng được giao đất? Nếu có tranh chấp thì hợp đồng chuyển nhượng đất chúng tôi đã ký với nhau có bị vô hiệu không?
Những lưu ý khi chuyển nhượng đất nông nghiệp
Hiến pháp năm 1959 quy định, nhà nước “bảo hộ” quyền sở hữu về ruộng đất và các tư liệu sản xuất khác của nông dân, nên chủ sở hữu đất đương nhiên có quyền mua bán và thế chấp đất đai.
Gia đình tôi ở TP Thái Nguyên, liền kề thửa đất ở của gia đình tôi là mảnh đất ruộng. Theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì mảnh ruộng này là đất trồng lúa, tuy nhiên gia đình tôi đã không canh tác nhiều năm nay, bây giờ muốn chuyển sang đất ở xây nhà vì xung quanh đã thành khu dân cư. Luật sư cho tôi hỏi, liệu gia đình tôi có thể chuyển mục đích đất từ trồng lúa sang đất ở được không?
Gia đình tôi hiện nay đang có nhu cầu được làm sổ đỏ đối với diện tích gia đình đang sinh sống, mặc dù các giấy tờ hồ sơ đã đầy đủ nhưng tôi vẫn băn khoăn về thủ tục ký giáp ranh đối với các hộ liền kề. Xin Luật sư cho tôi biết, nếu gia đình hàng xóm không chịu ký giáp ranh thì gia đình tôi có đủ điều kiện được cấp sổ không, bởi gia đình tôi và gia đình hàng xóm hiện đang có mâu thuẫn, nên việc xin ký giáp ranh của hộ hàng xóm chắc chắn khó thực hiện được.
Hiện tôi đang làm thủ tục ly hôn với chồng tại tòa án, đối với vấn đề tài sản, vợ chồng tôi chỉ có mảnh đất hiện đang ở là tài sản chung, nay Tòa án yêu cầu tôi cung cấp bộ hồ sơ liên quan đến thửa đất trên làm căn cứ cho Tòa án giải quyết. Xin Luật sư cho biết, trình tự thủ tục tôi phải thực hiện để có thể có những thông tin đất đai trên, xin chân thành cảm ơn.
Tôi xây nhà ở trái phép trên đất nông nghiệp của gia đình đang canh tác. Lúc mới xây, xã cũng xuống vài lần nhưng tôi vẫn xây và ở cho đến nay. Xã cũng không có bất cứ văn bản phạt hay bất cứ giấy tờ gì.
Xin chào luật sư, tôi có một vấn đề mong luật sư tư vấn giúp tôi. Tôi có một mảnh đất nhưng vì nhiều lý do nên muốn bán, nhờ luật sư tư vấn cho tôi là tôi phải tiến hành những thủ tục gì để sang tên sổ đỏ tên sổ đỏ theo đúng quy định của pháp luật ? Xin cảm ơn luật sư!
Chào Luật sư, Hiện tại tôi có mong muốn chuyển đỗi toàn bộ 5 ha đất nông nghiệp của tôi thành từng lô đất thổ cư. Mỗi lô khoảng từ 100 m2 đến 160 m2. Tôi chưa biết phải làm hồ sơ và phải nộp bao nhiêu phí chuyển đổi.
Gia đình tôi có mảnh đất hơn 500m2, năm 2015 theo tiến độ dự án xây dựng khu đô thị mới thì mảnh đất này bị thu hồi. Gia đình tôi đã ở trên mảnh đất này từ những năm 1960 đến 1998 thì chuyển đi xây dựng nhà ở nơi khác.
