Luật sư Sao Việt tư vấn cho tôi nội dung sau: Năm 2015 gia đình tôi có đấu thầu thuê đất 5% của xã để làm nông nghiệp. Tuy nhiên, hiện nay do không có nhu cầu sử dụng tôi muốn chuyển nhượng lại cho em tôi. Vậy luật sư cho tôi hỏi tôi có được chuyển nhượng đất nông nghiệp trên không? Nếu không được chuyển nhượng tôi phải làm gì?
Từ khi mua đến nay mảnh đất đó vẫn chỉ là đất vườn để trồng cây lâu năm và chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSD) nên khi tôi đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng có kê khai 180 m2 là đất ở, còn lại là đất vườn. Tuy nhiên, phía Văn phòng đăng ký đất đai huyện S, thành phố Hà Nội yêu cầu tôi phải nộp tiền sử dụng đất cho tất cả hơn 1000m2 đối với đất ở. Luật sư cho hỏi như vậy có đúng không?
Thưa Luật sư Sao Việt, luật sư tư vấn cho tôi nội dung sau: Vừa qua gia đình tôi và nhiều hộ gia đình khác trong xóm có nhận được quyết định về việc thu hồi thửa đất nông nghiệp mà các gia đình đang canh tác. Trên diện tích đất này các gia đình đang trồng lúa và 2 tháng nữa mới cho thu hoạch. Luật sư cho tôi hỏi mức bồi thường mà gia đình tôi nhận được là bao nhiêu? Trong trường hợp tôi không đồng ý với mức bồi thường thì tôi phải làm gì?
Năm 2005, tôi có bỏ tiền ra mua thửa đất và sử dụng từ đó cho đến nay (tôi đã có gia đình), nhưng chưa tách sổ hộ khẩu. Năm 2015, bố tôi qua đời không để lại di chúc. Nay tôi có nhu cầu bán thửa đất cho người khác nhưng khi ra Văn phòng công chứng lập thủ tục chuyển nhượng họ đã từ chối thực hiện thủ tục với lý do đất cấp cho hộ gia đình mà bố tôi mất gia đình chưa làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế. Vậy luật sư cho tôi hỏi gia đình tôi phải làm gì để có thể bán thửa đất đó?
Năm 2016, chỗ tôi có người ở huyện về địa bàn xã đo đạc và làm sổ đỏ cho người dân. Lúc đó người ta nói là khai phá trước 1992 thì không mất tiền nhưng đến ngày 10/1/2019 gia đình tôi nhận được thông báo nộp 72.800.000 đồng cho chi cục thuế nhưng giờ gia đình tôi không đủ khả năng chi trả thì làm như thế nào?
Ông Nam nói rằng thửa đất 206 là thửa đất ông Nam được cấp năm 1988, người giao đất cho ông Nam là ông Tuấn (Trưởng thôn năm 1988) và ông Tuấn cũng xác nhận có giao đất cho ông Nam. Ông Nam nói đã cho tôi mượn thửa đất 206 để sử dụng trồng cây. Sau nhiều lần hòa giải tại UBND xã không thành, thì hiện ông Nam đã khởi kiện yêu cầu Tòa giải quyết. Xin hỏi Luật sư ông Tuấn có quyền giao đất không? Nếu có việc giao đất thì tôi có bị mất đất không?
Chị P hoàn toàn ủng hộ kế hoạch tổ chức hội chợ triển lãm hoa lan nhưng cũng rất lo lắng và hoang mang vì nghe nói khi hết thời hạn tổ chức hội chợ, xã T sẽ không trả lại đất cho các hộ gia đình mà lấy để làm nơi tổ chức triển lãm hoa lan hàng năm. Đồng thời chị cũng phân vân không biết nếu đất thuộc quyền sử dụng của chị bị trưng dụng thì có được hỗ trợ gì không?
Với con mắt của người từng trải, bà D thấy chị H là một người ham chơi và thích hưởng thụ. Có lần bà nghe được chị H nói với bạn là sau khi ông Q cho anh N đất thì chị H sẽ xúi anh N bán đất để chuyển về nhà bố mẹ đẻ chị H sống. Dù được bà D khuyên bảo, phân tích, nhưng ông Q vốn là người chiều con nên ông vẫn quyết tặng cho anh N 300 m2 đất sau khi ông hoàn thành thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Năm 2015, vợ chồng ông V có ý định trở về sống trên diện tích đất tại xã H do bố mẹ cho thì mới biết diện tích đất trên đã được cấp GCNQSDĐ đứng tên ông T. Vợ chồng ông V cho rằng, đất tranh chấp thuộc quyền sở hữu hợp pháp của ông bà, việc cấp GCNQSDĐ cho ông T là sai. Vợ chồng ông V muốn cơ quan có thẩm quyền hủy GCNQSDĐ cấp sai cho ông T, yêu cầu công nhận quyền sở hữu hợp pháp của vợ chồng ông V đối với diện tích đất đang tranh chấp và yêu cầu ông T trả đất.
Tháng 8/2017, do không biết chữ anh chị tôi có nhờ tôi viết hộ di chúc. Ngoài tôi ra thì không có ai chứng kiến việc lập di chúc của anh chị. Khi viết xong di chúc, tôi có đọc lại cho anh chị nghe và anh chị tôi điểm chỉ vào bản di chúc đó. Nội dung di chúc thể hiện: anh chị tôi để lại cho cháu H những tài sản gồm nhà và 200m2 đất tại thị xã P, thành phố B...
