Vừa qua, tôi được một người bạn cho một con chó giống Nhật để mang về nuôi. Tuy nhiên, khi tôi mang chó về nhà thì bị bảo vệ của chung cư chặn lại và nhắc nhở về việc chung cư cấm nuôi chó mèo. Tôi thực sự thắc mắc về quy định này, bởi theo tôi được biết thì nhiều chung cư tại Hà Nội vẫn cho phép người dân nuôi động vật. Vậy cho tôi hỏi pháp luật có quy định về vấn đề này không, và việc chung cư cấm nuôi chó mèo là đúng hay sai ạ?
Mỗi căn 50m2 như vậy, ông A bán với mức giá 800 triệu. Hiện nay nhà mới chỉ đang ở giai đoạn xây dựng, chưa xong và hoàn công. Ông A có đưa cho tôi ký 01 hợp đồng chuyển nhượng căn hộ nêu trên và không có công chứng, chứng thực gì hết. Vậy cho tôi hỏi tính pháp lý của giao dịch này. Trường hợp nếu tôi vẫn ký mua thì mai sau có vấn đề gì không? Xin cảm ơn.
Anh H (Hà Giang): “Tôi được biết việc xây dựng cần xin giấy phép ngoại trừ một số trường hợp đặc biệt được miễn. Tôi muốn hỏi nếu xây dựng mà không xin phép xây dựng thì có phải chịu trách nhiệm gì trước pháp luật không? Tôi cảm ơn”.
Cho tôi hỏi pháp luật đất đai có bắt buộc việc ghi nhận thông tin về hạn chế quyền của người sử dụng đất trên GCN QSDĐ được tặng cho, thừa kế không? Vì trước khi bố mẹ tôi mất có di chúc lại cho vợ chồng tôi mảnh đất có nhà 02 tầng để ở, thờ cúng và không được phép chuyển nhượng, tặng cho người khác. Nay vợ chồng tôi làm sổ đỏ thì không thấy thông tin ghi nội dung hạn chế này trên sổ vậy nếu làm hồ sơ thế chấp ở ngân hàng có vấn đề gì không? Xin cảm ơn.
Tôi có một mảnh đất tại quận Đống Đa trên đường Nguyễn Chí Thanh trị giá 10 tỷ đồng. Năm 2019 tôi đã thế chấp mảnh đất này để vay 4 tỷ ở ngân hàng VP Bank và được công chứng tại Văn phòng công chứng số 1 Hà Nội. Nay tôi muốn tiếp tục thế chấp đất cho 1 khoản vay khác, vậy tôi có bắt buộc phải công chứng tại VPCC số 1 Hà Nội không? Xin cảm ơn.
Anh Phúc (Sơn La) có hỏi: “Tôi vay khoản tiền là 900 triệu VNĐ thời hạn vay là 12 tháng kể từ ngày 01/02/2020 với lãi suất 1.4%/tháng. Tôi muốn hỏi lãi suất trên có đúng theo quy định của pháp luật hay không và trong trường hợp hết 12 tháng tôi không trả được nợ thì lãi quá hạn sẽ được tính như thế nào?”.
Anh An (Bắc Ninh): “Tôi có một mảnh đất được cha mẹ để lại nhưng mảnh đất đó không có bất kỳ giấy tờ pháp lý gì. Hiện tôi và một gia đình khác đang xảy ra tranh chấp đối với mảnh đất nói trên. Tôi muốn hỏi cách thức giải quyết tranh chấp đối với mảnh đất không có giấy tờ được thực hiện như thế nào?”
Tôi có một mảnh đất mua của chủ trước từ năm 2018 nhưng chưa làm sang tên sổ đỏ. Nay được giá nên tôi quyết định chuyển nhượng mảnh đất này cho người khác để ăn chênh lệch. Tuy nhiên do chưa có sổ đỏ nên chúng tôi không thể công chứng tại VPCC được do đó, chúng tôi lập vi bằng ghi nhận lại sự việc chuyển nhượng đất và giao tiền. Vậy cho tôi hỏi giá trị pháp lý của vi bằng như thế nào ạ?
Bạn của tôi đang ngỏ ý mượn ô tô của tôi để đưa gia đình đi du lịch 4 ngày. Tuy nhiên, vợ tôi lại sợ nếu người bạn sử dụng xe xảy ra tai nạn hoặc sự cố gì đó thì gia đình tôi phải liên đới chịu trách nhiệm. Luật sư có thể giải đáp vấn đề này giúp tôi được không?
Chị Mai (Đông Anh, Hà Nội): “Hiện nay, gia đình tôi có một mảnh đất trồng lúa. Do nhu cầu gia đình tôi muốn xây dựng nhà ở trên mảnh đất này. Tôi muốn hỏi pháp luật hiện có cho phép xây dựng nhà ở trên đất trồng lúa không và nếu tôi muốn được xây dựng nhà ở trên đất trồng lúa thì tôi cần làm gì?”.
