Tôi muốn hỏi một việc như sau: Gia đình tôi đã được cấp sổ đỏ nhưng vẫn đang ghi nợ tiền sử dụng đất. Nay vì hoàn cảnh buộc phải bán đi mảnh đất này, tôi muốn hỏi nếu chưa trả hết tiền nợ tiền sử dụng đất thì có sang tên được không? nếu tôi thỏa thuận với người mua để họ tự thanh toán tiền sử dụng đất sau khi sang tên thì có được chấp nhận không?
Chào luật sư, tôi muốn hỏi về một việc như sau: Cậu mợ tôi có một mảnh đất khoảng 240 m2, đã có sổ đỏ đứng tên cậu mợ. Vào năm 2005, cậu mợ có nói cho tôi mảnh đất này, và tôi có dọn về đất
Tôi có 1 mảnh đất tại huyện Đông Sơn, Thanh Hóa là đất của cha ông để lại cho bố mẹ tôi. Bố mẹ tôi đã sử dụng làm nhà ở từ những năm 1960. Năm 1995 sau khi tôi lấy vợ, đất trên đã được bố mẹ cho hai vợ chồng và được UBND xã Đông Hoàng giao đất cho hai vợ chồng tôi. Đến năm 2015, vợ chồng tôi được UBND huyện Hoằng Hóa cấp sổ đỏ.
Vợ chồng tôi có nhu cầu vay ngân hàng một khoản tiền khoảng vài trăm triệu để làm ăn và thống nhất sẽ thế chấp Sổ Đỏ cùng với nhà trên đất. Liệu tôi có thể dùng Sổ Đỏ trên để vay ngân hàng được không?
Tôi có mua một căn hộ chung cư khu X, đã ký hợp đồng bàn giao căn hộ và thanh toán đầy đủ số tiền mua. Tuy nhiên, sau khi chuyển vào ở được nửa năm thì căn hộ bắt đầu xuống cấp, có vết nứt trong nhà tắm (không to) và tường bắt đầu bong tróc. Mặc dù cư dân đã phản ánh nhiều lần nhưng chỉ được sửa chữa lần đầu và họ chỉ quét lại một lớp hồ bên ngoài, sau đó không hỗ trợ tiếp.
Gia đình tôi có một mảnh đất trồng lúa, diện tích 2 ha được xã cấp cho đã hết thời hạn sử dụng nhưng chưa gia hạn thêm. Đến nay bố tôi muốn cắt 100 mét vuông đất để chuyển mục đích sử dụng thành đất ở cho vợ chồng anh trai tôi ra ở riêng thì có được không? Và gia đình tôi phải làm những thủ tục gì? Xin cảm ơn!
Hiện nay việc xác định diện tích đất ở đối với trường hợp đất có xen lẫn vườn ao được quy định tại Điều 103 Luật đất đai 2013 và được hướng dẫn tại Điều 24 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP. Theo đó để được xác định là đất ở, thì đất vườn, ao của hộ gia đình, cá nhân phải nằm trong cùng một thửa đất đang có nhà ở (kể cả thửa đất trong và ngoài khu dân cư) bao gồm:
Câu hỏi: Hai vợ chồng tôi mới được ba mẹ tặng cho 01 căn nhà (đây là căn nhà duy nhất của vợ chồng tôi). Hiện tại vợ chồng tôi có ý định bán căn nhà trên. Tuy nhiên khi ra kê khai thuế, tôi và vợ vẫn phải đóng thuế thu nhập cá nhân 2%/ giá trị hợp đồng chuyển nhượng, dù trước đây tôi nghe nói nếu bán căn nhà duy nhất sẽ được miễn thuế, cán bộ thuế có giải thích là nhà này mới được tặng cho nên vẫn phải đóng thuế nhưng tôi vẫn không hiểu?
Tôi là cháu đích tôn nên được thừa kế căn nhà mà ngày trước ông bà nội tôi sống. Căn nhà nằm trong ngõ ngách trên Phố Hàng Mã nên giao thông rất bất tiện, xe ô tô không đi vào được. Vì vậy vợ chồng tôi dự tính sẽ bán căn nhà đó đi và chuyển ra gần khu ngoại ô sinh sống.
Chồng tôi cũng bảo là người quen nên không cần tôi ký hợp đồng, anh tự làm hợp đồng với khách cũng được. Tôi không nghi ngờ gì nhưng gần đây tôi mới biết căn nhà đó ck tôi cho nhân tình ở, hợp đồng thuê vẫn có nhưng thực chất không hề lấy tiền. Tôi đã nói chuyện với chồng yêu cầu đuổi cô ta khỏi nhà của chúng tôi nếu không sẽ ly hôn, chồng tôi đồng ý nhưng cô ta trơ tráo nói nhà thuê trả tiền đầy đủ 3 năm, đuổi cô ta đi thì phải bồi thường 6 tháng tiền nhà.
