Tôi muốn hỏi trường hợp xây nhà ở trên đất nông nghiệp, bị địa phương xử phạt và yêu cầu phá dỡ. Vậy có trường hợp nào luật cho phép nộp tiền phạt xong được phép tồn tại không, hay buộc phải tháo dỡ? Tôi nghe nói có những trường hợp xây trái phép vẫn được tồn tại khi khắc phục được? Vậy đó là những trường hợp nào, xin luật sư tư vấn giúp.
Tôi muốn hỏi khi được cấp sổ đỏ đất phi nông nghiệp rồi thì có còn phải đóng thuế đất nữa không? Xin cảm ơn!
Tôi muốn hỏi trường hợp nếu không có con cháu, không có người thừa kế thì nhà đất để lại sẽ được sung công quỹ nhà nước hay xử lý như thế nào? Tôi xin cảm ơn
Tôi muốn hỏi trường hợp nếu không có con cháu, không có người thừa kế thì nhà đất để lại sẽ được sung công quỹ nhà nước hay xử lý như thế nào? Tôi xin cảm ơn
Tầm khoảng những năm 80, bố mẹ tôi có khai hoang mảnh đất ven sông để trồng trọt, sau đó dựng nhà để ở. Năm 1990, bố mẹ tôi vượt biên sang nước ngoài sinh sống và để lại ngôi nhà cùng mảnh đất cho người em họ sử dụng, có thỏa thuận miệng là cho mượn ở nhờ. Năm ngoái, mẹ tôi trở về Việt Nam và muốn lấy lại mảnh đất đã cho ở nhờ nhưng được biết gia đình người em đã tự xin được sổ đỏ cho mình và cho con cái họ mảnh đất đó.
Nhiều trường hợp dù mua bán nhà đất đã công chứng hợp đồng nhưng người mua không làm ngay thủ tục sang tên vì nhiều lý do. Họ nghĩ rằng hợp đồng công chứng và đã chuyển tiền mua nhà là đã đảm bảo an toàn cho giao dịch mua bán này, nhưng thực tế việc không sang tên sổ đỏ ngay sau khi hoàn thiện hợp đồng mua bán sẽ để lại khác nhiều rủi ro cho bên mua.
Luật sư cho tôi hỏi: Vợ chồng tôi mới mua thêm một mảnh đất trên trung tâm thành phố thuộc loại hình đất ở đã được cấp sổ hồng. Nhận thấy ngành du lịch ở đây rất phát triển nên chúng tôi dự định xây nhà nghỉ, khách sạn trên đất đó để kinh doanh. Nhưng chúng tôi vẫn đang đắn đo không biết có được phép xây dựng nhà nghỉ, khách sạn trên đất ở không, và phải làm những thủ tục gì? Mong Luật sư tư vấn giúp. Tôi xin cảm ơn!
Tôi muốn hỏi nếu mảnh đất của gia đình tôi giáp đường quốc lộ thì có được xây dựng sát đường không hay phải lùi lại một khoảng? Nếu phải lùi lại thì lùi bao nhiêu mét là đúng quy định?
Thông thường, để xác định mục đích sử dụng đất (loại đất) khi cấp sổ đỏ, cơ quan có thẩm quyền sẽ dựa vào các giấy tờ về quyền sử dụng đất như sổ mục kê, sổ kiến điền, giấy tờ chuyển nhượng tặng cho, sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính….hoặc quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền
Thế chấp là một trong những quyền cơ bản của người sử dụng đất được ghi nhận tại Điều 167 Luật đất đai 2013. Tuy nhiên không phải bất kỳ lúc nào, người sử dụng đất cũng được quyền thế chấp quyền sử dụng đất, mà phải đáp ứng điều kiện quy định tại Điều 168 Luật Đất đai năm 2013, theo đó:
