Chị Thảo (Hà Nội) Hiện tại tôi đã hoàn tất thủ tục mua đất. Tuy nhiên, trên sổ đỏ không ghi nhận tôi là người sử dụng đất mà vẫn ghi tên chủ cũ. Chỉ ghi nội dung chuyển nhượng cho tôi sau phần “Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận”. Tôi muốn hỏi sổ đỏ ghi như vậy thì có giá trị không ?
Chị Hiền (Hà Nội): Chào Luật sư, chuyện là bố của tôi có chuyển nhượng quyền sở hữu nhà và mảnh đất đang ở cho em trai của tôi, giấy tờ thủ tục đã xong xuôi từ năm 2018. Nay em tôi vì nợ nần mà muốn bán nhà và đất, gia đình tôi xảy ra mâu thuẫn, em trai tôi đòi đuổi bố ra khỏi nhà. Tôi muốn hỏi hành vi này có vi phạm pháp luật không và tôi phải làm thế nào?
Chị An (Sơn Tây): “Tôi là nhân viên văn phòng tại công ty X. Tôi có ký kết hợp đồng thử việc 02 tháng với công ty từ tháng 11/2021. Hết thời gian thử việc, có ký kết HĐLĐ chính thức thời hạn 01 năm (đến hết 01/2023). Tuy nhiên, đến đầu tháng 8/2022 tôi xin thôi việc. Tôi muốn hỏi thời gian thử việc của tôi có được tính ngày nghỉ phép năm không, tôi làm chưa đủ 1 năm theo HĐLĐ vậy có được tính phép năm không và những ngày phép tôi chưa nghỉ có được công ty chi trả lại không? Tôi cảm ơn!”
Anh Tuấn (Hà Nam): Năm 2005, gia đình tôi được nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn 15 năm. Đất được sử dụng để làm mặt bằng kinh doanh. Đến nay sắp hết thời hạn sử dụng đất, chúng tôi muốn gia hạn lại thời hạn sử dụng đất để tiếp tục kinh doanh. Chúng tôi có phải nộp tiền sử dụng đất nữa không? Tôi cảm ơn.
Chị An: Chào Luật sư, bà cụ của của tôi có ngôi nhà tình thương gắn liền với đất được nhà nước cấp từ ngày xưa, nay bà cụ mất và căn nhà bây giờ đang nằm trong diện quy hoạch đất của tỉnh. Tôi muốn hỏi là trường hợp này có được bồi thường khi nhà nước thu hồi đất hay không?
Phương Liên: Bà Nguyệt có nợ gia đình tôi một khoản tiền vay từ 3 năm trước chưa chịu trả trong khi đã quá hạn trả nợ. Tôi cùng chồng đã đến phòng trọ bà Nguyệt với mong muốn nói chuyện tử tế để bà ấy đưa tiền, tuy nhiên bà ta không chịu mở cửa mà còn buông lời thách thức.
Huyền My: Chào Luật sư, tôi có mua một căn chung cư trên địa bàn thành phố và đã thanh toán xong khoản tiền đặt cọc đợt 1. Lần đặt cọc thứ 2 này bên chủ đầu tư buộc tôi phải đóng thêm cả tiền sử dụng đất, tôi tưởng là ở nhà chung cư thì chỉ cần trả tiền nhà thôi, sao lại phải đóng thêm cả khoản tiền sử dụng đất. Kính mong luật sư có thể giải đáp thắc mắc này cho tôi, tôi xin cảm ơn.
Thùy Linh: Chào luật sư, tôi muốn được tư vấn một vấn đề như sau. Vào năm 9/2015, tôi có cho một người bạn vay tiền để kinh doanh, số tiền vay là 250 triệu, thời hạn 4 năm, lãi suất 0% trả hàng tháng và đều đã ghi rất rõ trong hợp đồng. Tuy nhiên, đến nay đã quá hạn hợp đồng 1 năm nhưng bạn của tôi vẫn chưa trả tiền, tôi có gọi điện thoại thì cố tình lảng tránh, hiện vẫn còn 200 triệu cả gốc lẫn lãi chưa trả.
Minh Hoàng (Hà Nội): Vợ chồng chúng tôi có mảnh đất do cha mẹ để lại đã được cấp và làm lại sổ đỏ từ năm 2013. Năm 2015, gia đình tôi xây nhà ở trên phần đất đó. Tuy nhiên, trong quá trình xây dựng, do sai lệch kĩ thuật mà bây giờ nhà xây xong lại vướng phải vấn đề vượt quá phần diện tích đất được ghi trong sổ đỏ.
Chị Mây: Bạn của tôi làm giám đốc công ty về xây dựng trên địa bàn thành phố. Mỗi dịp lễ lạc, tết nhất thì cấp dưới đến nhà chơi lại biếu quà, đa số là tiền và một số vật chất khác. Bạn tôi kể có người còn biếu bạn tôi 20 triệu. Tôi muốn hỏi hành vi biếu quà như vậy có bị gọi là hối lộ hay không? Pháp luật quy định như thế nào về tội nhận hối lộ?
