Vợ chồng tôi mới đặt cọc 100 triệu cho người bán để mua một mảnh đất ở ngoại ô thành phố. Sau đó chúng tôi tìm hiểu mới biết mảnh đất này thuộc diện quy hoạch, và sẽ bị thu hồi để làm đường giao thông. Vì vậy tuần trước
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Sổ Đỏ) là chứng thư pháp lý quan trọng ghi nhận các quyền của Người sử dụng đất bao gồm quyền sử dụng đối với đất và quyền sở hữu đối với nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất. Vì vậy việc hoàn thành các thủ tục để được Cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp sổ đỏ lần đầu là thủ tục quan trọng mà mỗi người dân cần hoàn thiện để đảm bảo quyền sử dụng đất của mình.
Bố tôi có mảnh đất trồng cây ăn quả thuộc diện quy hoạch làm đường giao thông của huyện nhưng đến giờ vẫn chưa thấy thực hiện dự án. Giờ bố tôi muốn chuyển mục đích sử dụng đất này thành đất ở thì có được không?
Vợ chồng tôi mới mua thêm một mảnh đất ở Hạ Long thuộc loại hình đất ở đã được cấp sổ hồng. Nhận thấy ngành du lịch ở đây rất phát triển nên chúng tôi dự định xây nhà nghỉ, khách sạn trên đất đó để kinh doanh. Xin hỏi nếu vậy chúng tôi có cần thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất không?
Những giao dịch liên quan đến bất động sản thường phải công chứng, tuy nhiên, giao dịch đặt cọc mua nhà là ngoại lệ vì không bắt buộc phải công chứng. Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015 chỉ quy định về việc đặt cọc như sau
Theo quy định của Luật xây dựng 2020, trừ các trường hợp pháp luật quy định được miễn giấy phép xây dựng, thì trước khi khởi công xây dựng, chủ đầu tư, chủ sở hữu công trình nhà ở phải xin cấp giấy phép xây dựng.
Đối với một số công trình nhà ở riêng lẻ, để được xây dựng, chủ đầu tư, chủ sở hữu bắt buộc phải xin phép cơ quan có thẩm quyền. Vậy hiện nay thời gian cấp giấy phép xây dựng là bao lâu?
Tôi được ông bà nội cho một mảnh đất để xây dựng nhà. Mảnh đất này lúc trước đứng tên ông nội tôi. Xin hỏi nếu tôi làm thủ tục sang tên sổ đỏ thì có phải đo đạc lại diện tích thửa đất hay không?
Tôi đang đặt cọc mua một mảnh đất ở tại quận Long Biên, Hà Nội. Tiền đặt cọc tôi đã thanh toán đầy đủ cho bên bán. Tuy nhiên khi chuẩn bị ký hợp đồng mua bán thì tôi lại được nhận thông tin từ những người xung quanh là đất tôi mua hiện đang dính quy hoạch dự án làm đường giao thông. Liệu tôi có được bồi thường đất không? Và có cách nào để tôi kiểm tra thông tin đất có dính quy hoạch không?
Gia đình tôi có mảnh vườn trồng cây ăn quả gần trục đường chính của xã. Trước đây có quyết định thu hồi đất để mở rộng đường giao thông và xây dựng công trình công cộng trong đó có cả mảnh vườn của tôi. Cho đến nay đã hoàn thiện xong công trình và nâng cấp trục đường, nhưng không sử dụng đến phần vườn của tôi. Xin hỏi trong trường hợp này tôi có thể xin xã giao lại đất đó để sản xuất nông nghiệp hay không
