Tôi ở Tiền Hải, Thái Bình hiện đang có nhu cầu thuê đất có mặt nước ven biển thời hạn lâu dài để kinh doanh thủy hải sản. Mong Công ty tư vấn giúp tôi các điều kiện và thủ tục tôi cần đáp ứng để có thể thuê được. Tôi xin cảm ơn.
Nhiều người lầm tưởng rằng khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì nhà ở và các tài sản khác gắn liền trên đất sẽ đương nhiên có “tên” trên sổ đỏ (nay là sổ hồng). Tuy nhiên trong một số trường hợp, dù là tài sản gắn liền với đất nhưng khi cấp sổ vẫn không được chứng nhận quyền sở hữu .
Hiện nay, vì chi phí thuê mặt bằng nhà mặt đất khá cao nên nhiều doanh nghiệp nhỏ để tiết kiệm chi phí thường tìm đến mặt bằng ở các tòa chung cư để làm văn phòng kinh doanh. Tuy nhiên, đối với những nhà chung cư được thiết kế và xây dựng với mục đích để ở thì chỉ được phép sử dụng với mục đích ở.
Ban quản lý tòa nhà đã cho nhiều người ngoài chung cư thuê chỗ gửi xe ở dưới sân chung làm mất chỗ vui chơi, sinh hoạt chung của mọi người. Chúng tôi liên hệ Ban quản lý thì được báo việc cho thuê sân chung đã được Ban quản trị chung cư thông qua và họ chỉ cho cư dân thuê chỗ đỗ xe chứ ko cho người ngoài thuê
Nhà tôi có một mảnh đất ruộng trồng lúa lâu nay, giờ tôi muốn đổ đất lên đó tạo vườn để trồng cây hàng năm và một số cây hoa màu khác. Việc thay đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa như vậy thì tôi có cần xin cấp phép gì không và thủ tục là như thế nào?
Nhà tôi có truyền thống trồng lúa từ lâu đời, nhưng mấy năm trở lại đây, sản lượng lúa thu hoạch bị giảm sút khá nhiều. Vợ chồng tôi đã tham khảo ở một số nơi thì thấy mô hình trồng rau thủy canh trong nhà kính đang phát triển lại cho năng suất kinh tế cao. Vì vậy tôi muốn chuyển sang trồng rau thủy canh trên đất trồng lúa. Nhờ Luật Sao Việt tư vấn giúp trường hợp này tôi có phải làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất không? Xin cảm ơn!
Tôi đang định mua một miếng đất nhưng khi xem sổ đỏ của người bán thì tôi thấy sổ đỏ không có sơ đồ thửa đất, sổ này được cấp năm 2000. Tôi đang băn khoăn sổ không có sơ đồ thửa đất có phải sổ thật không và xin tư vấn cho tôi những điều cần lưu ý để xác định sổ thật, sổ giả khi mua bán đất?
Năm ngoái tôi mua được mảnh đất ở khu vực Hoài Đức Hà Nội và đã làm sổ đỏ tại Văn phòng đăng ký đất đai huyện. Do sơ suất nên khi nhận sổ tôi đã không kiểm tra kĩ, chỉ đến khi làm thủ tục mua bán đất tôi mới biết đấy là sổ đỏ hộ gia đình, chứ không phải của cá nhân, nếu tôi muốn bán thì phải có văn bản đồng ý của vợ và một số thành viên khác. Vậy mong Luật sư hướng dẫn giúp tôi có cách nào để chuyển sổ đỏ ghi tên hộ gia đình thành sổ đỏ cá nhân không? Và phải làm những thủ tục gì? Xin cảm
Năm 2000 gia đình tôi được Nhà nước cấp cho một mảnh đất (trên sổ ghi đất cấp cho hộ gia đình). Thời điểm đó, hộ khẩu nhà tôi chỉ có bố mẹ và tôi. Năm 2002, mẹ tôi mới sinh em út. Vì không đủ tiền trang trải nợ nần, bố tôi lại thường xuyên đau ốm, nên tuần trước
Tôi nhận cọc trước qua chuyển khoản ngân hàng và người mua hẹn ký hợp đồng sau khi họ bay ra Hà Nội. Tuy nhiên, mới đây bên đặt cọc yêu cầu tôi ký hợp đồng đặt cọc công chứng trước, sau khi hoàn thiện một số chi tiết trong nhà thì mới ký hợp đồng chuyển nhượng. Tôi muốn hỏi việc ký hợp đồng đặt cọc có bắt buộc phải công chứng hay không và nếu tôi đổi ý không muốn bán nữa thì đối với khoản lãi suất ngân hàng của khoản cọc đó tôi có phải trả không?
