Luật sư ơi cho tôi hỏi: Vợ chồng tôi đã đặt cọc 200 triệu để mua đất của một người chú họ ở quê, chúng tôi đã ký hợp đồng đặt cọc và làm giấy giao nhận tiền đầy đủ, có 2 người khác là hàng xóm ở đấy làm chứng Tuy nhiên sau đó có người trả giá cao hơn nên chú đó đã bán đất cho người khác mà không báo cho
Bố tôi được ông bà nội cho một mảnh đất với điều kiện là chỉ để ở chứ không được bán vì đây là đất hương hỏa từ thời các cụ để lại. Điều kiện này được ghi trong giấy tờ chuyển nhượng đất. Hiện nay, bố tôi cũng đã làm xong thủ tục sang tên, sổ đỏ đứng tên bố tôi. Sắp tới anh trai tôi đi xuất khẩu lao động nước ngoài nên bố tôi muốn thế chấp mảnh đất để lấy tiền lo công việc cho anh thì có được không? Liệu ông bà nội tôi có vì thế mà đòi lại mảnh đất đã cho bố tôi không?
Tôi cho người quen vay 600 triệu từ năm 2018, có viết giấy vay đầy đủ nhưng trong giấy vay không quy định thời gian trả nợ và không có lãi suất. Tuy nhiên hai bên thỏa thuận miệng sẽ tính lãi theo lãi ngân hàng. Bên vay cũng trả lãi đầy đủ trong 2 năm đầu theo lãi suất ngân hàng là 16, 17%/năm. Nhưng từ 2021 đến nay, bên vay đều không trả đúng hạn. Tôi yêu cầu trả lãi theo lãi suất ngân hàng từng năm, nhưng bên vay chỉ muốn trả theo mức lãi cố định năm đầu tiên, sau đó còn không thèm trả.
Chào Luật sư, có người hỏi vay tiền của tôi với số tiền lớn (2 tỷ đồng) nhưng theo tôi tìm hiều thì người này ngoài nhà đất đang ở thì không có bất kỳ tài sản nào khác. Giờ tôi muốn cho họ vay nhưng với điều kiện phải thế chấp quyền sử dụng đất làm tài sản đảm bảo cho khoản vay.
Gia đình tôi có một căn nhà 3 tầng tại quận Cầu Giấy, Hà Nội. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của căn nhà này đứng tên một mình mẹ tôi. Cuối năm 2019, do không có nhu cầu sử dụng nên gia đình tôi đã cho Công ty X thuê lại toàn bộ căn nhà để làm trụ sở công ty. Vì mẹ tôi đã lớn tuổi và già yếu nên trước khi làm hợp đồng thuê nhà, tôi đã yêu cầu bên công chứng lập thêm một hợp đồng ủy quyền với thời hạn 5 năm
Việc nhận thế chấp tài sản là quyền sử dụng đất có nguồn gốc từ chia thừa kế có tiềm ẩn nhiều rủi ro đối với tổ chức tín dụng và có ảnh hưởng đến hợp đồng thế chấp hay không?
Bác tôi nhập viện phẫu thuật và điều trị khối u mềm ở cánh tay trái. Trong quá trình phẫu thuật không có gì bất thường. Tuy nhiên sau phẫu thuật, bàn tay trái của bác tôi bị tê cứng và không cử động được bình thường. Bác tôi đã theo dõi một thời gian nhưng bàn tay trái vẫn không thể cử động được bình thường.
Sau khi cưới, vợ chồng tôi mua được 2 căn chung cư ở Hà Nội. Một căn để ở, một căn đang sửa lại để chờ cho thuê. Việc sơn sửa lại căn nhà chủ yếu do chồng tôi thuê thợ và giám sát nên tôi không để ý thời gian hoàn thành. Khoảng tháng 12, chồng tôi đã cho một nữ đồng nghiệp ở công ty thuê lại. Anh nói với tôi khách thuê là người quen
Chào luật sư, năm ngoái tôi cho người bạn vay 300 triệu để mua nguyên liệu cho hoạt động sản xuất kinh doanh của gia đình. Việc tôi cho vay có giấy viết tay. Nay gia đình tôi đang cần tiền để mua nhà nên có ý định đòi lại số tiền đó, nhưng họ không chịu trả. Đến tận nhà thì bà vợ nói ông ấy đi làm ăn xa, nợ của của chồng họ không liên quan nên cũng không chịu trả.
Sổ đỏ của gia đình tôi đứng tên chung hộ gia đình bao gồm: bố, mẹ, tôi và em gái tôi. Vì cần tiền gấp nên gia đình đang muốn bán một nửa thửa đất cho người quen, tuy nhiên nhà tôi ở Nam Định còn hiện tại tôi đang làm việc trong Bình Dương không về được. Bố mẹ bảo tôi viết hợp đồng ủy quyền công chứng gửi về để làm thủ tục
