Tình huống: Luật sư cho tôi hỏi, hiện tại gia đình tôi đang sử dụng khoảng 250m² đất nông nghiệp đã được cấp sổ đỏ. Bây giờ gia đình tôi muốn xây nhà ở trên đất này thì có được không?
Tình huống: Luật sư cho tôi hỏi, gia đình tôi đã nhận chuyển nhượng một mảnh đất nằm trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán. Nay, gia đình tôi không có nhu cầu sử dụng nữa muốn nhượng lại cho người khác. Vậy, điều kiện để được chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án xây dựng nhà ở để bán.
Tình huống: Luật sư cho tôi hỏi, hiện nay tôi mới xây dựng xong căn nhà, bây giờ tôi tiến hành đăng kí biến động cho tài sản gắn liền với đất. Vậy, bây giờ tôi tới chi nhánh Văn phòng đăng kí đất đai để đăng kí được không?
Tình huống: Cho tôi hỏi, gia đình tôi có một mảnh đất ở 200m² đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 2011. Đến năm 2019, có thông báo đất của gia đình tôi thuộc diện quy hoạch để xây dựng dự án, nhưng đến nay vẫn chưa thấy nhà nước có thông báo gì? Giờ tôi muốn chuyển nhượng mảnh đất sang cho người khác, không biết tôi có chuyển nhượng được không?
Huyền Nguyễn: Chào luật sư, hiện tại vợ chồng tôi muốn tặng cho con gái một mảnh đất trên địa bàn thành phố để làm của hồi môn trước khi con đi lấy chồng. Xin hướng dẫn giúp tôi thủ tục. Xin chân thành cảm ơn!
Chào Luật sư. Tôi muốn hỏi về trường hợp đất làm nhà thờ họ thì có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không? Ai sẽ đứng tên trong giấy chứng nhận đó?
Jessi Tuyet: Chào luật sư, hiện tại tôi vừa mua một mảnh đất bao gồm cả nhà ở 3 tầng của một người quen giới thiệu nằm ở quận 8 của thành phố. Tuy nhiên, trong phần ghi chú của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có ghi nhà đất thuộc quy hoạch cây xanh năm 2031 theo quyết định của UBND quận 8. Xin hỏi, liệu tôi có thể mua mảnh đất này hay không, có nên mua và sửa chữa nó hay không? Xin nhờ luật sư tư vấn giúp, xin cảm ơn!
Anh Trí ( Đông Anh – Hà Nội) : Tôi là một trong những thành viên của hợp tác xã Việt Hồng với hơn 300ha đất trồng rau. Thời gian qua, do ảnh hưởng bởi dịch bệnh và thiên tai nên hợp tác xã của chúng tôi bị đình trệ hoạt động. Sắp tới nếu không cải thiện được thì chúng tôi sẽ làm thủ tục giải thể hợp tác xã. Tôi muốn hỏi trường hợp nếu giải thể hợp tác xã thì quyền sử dụng đất sẽ xử lý thế nào? Có phải nhà nước sẽ thu hồi lại đất này không?
Chị Hường ( Hà Tĩnh) : Khi làm sổ đỏ, tôi thấy Ủy ban nhân dân huyện thường phân chia thành đất có giấy tờ và đất không có giấy tờ trước khi làm thủ tục cấp sổ. Vậy giấy tờ về đất được hiểu như thế nào? Nếu gia đình tôi chỉ có sơ đồ thửa đất vẽ tay của bố tôi để lại thì có được coi là đất có giấy tờ hay không?
Tuấn Minh: Chào luật sư, năm 2018 tôi và bạn tôi chung tiền để mua một mảnh đất ở huyện. Chúng tôi mỗi người bỏ ra một nửa không ai hơn ai. Tuy nhiên, hồi đấy tại tôi cũng cả tin nên bạn tôi nói để bạn tôi là người đứng tên trên sổ mà tôi cũng không có yêu cầu giấy tờ thủ tục gì thêm. Hiện tại thì người bạn của tôi đang sử dụng mảnh đất chung này như chính tài sản chung của mình vậy. Xin quý luật sư tư vấn cho tôi cách giải quyết. Tôi xin chân thành cảm ơn!
