Câu hỏi: Xin chào Luật Sao Việt, hiện tại tôi đang ở Việt Nam và muốn làm Giấy ủy quyền cho vợ tôi đang ở nước ngoài. Vậy Giấy chứng ủy quyền của tôi có cần chứng nhận lãnh sự hay hợp pháp hóa lãnh sự? Và thủ tục như thế nào?
Thông thường khi giao kết hợp đồng, các bên đều phải có sự đồng ý thông qua việc trả lời bên còn lại để xác nhận toàn bộ nội dung của hợp đồng. Tuy nhiên, có những trường hợp đặc biệt khi giao kết hợp đồng, một bên im lặng nhưng vẫn được coi là đồng ý.
Chấp thuận chủ trương đầu tư là việc cơ quan có thẩm quyền chấp thuận về mục tiêu, địa điểm, quy mô, tiến độ, thời hạn thực hiện dự án; nhà đầu tư hoặc hình thức lựa chọn nhà đầu tư và các cơ chế, chính sách đặc biệt (nếu có) để thực hiện dự án đầu tư.
Chào Luật sư, gia đình tôi có một mảnh đất trồng cây ăn quả rộng 150 mét vuông nằm cạnh đường làng. Xung quanh mảnh vườn nhà tôi đã có 5 hộ dân xây dựng nhà. Tôi nghe nói về sau các thửa đất này đều quy hoạch thành đất ở nên bây giờ tôi muốn chuyển mục đích sử dụng một nửa mảnh vườn – tương ứng với 75 mét vuông sang đất ở, phần còn lại vẫn để trồng cây ăn quả thì có được không? Chúng tôi phải thực hiện những thủ tục gì?
Tôi kinh doanh nhà nghỉ ở Thành phố Hồ Chí Minh, tuần trước có mấy vị khách vào thuê phòng. Tôi thấy không có gì bất thường nên cũng không để ý. Tuy nhiên khi công an vào kiểm tra thì tôi mới biết họ mua bán dâm.
Gia đình tôi có 2 chị em, tôi 21 tuổi là chị cả trong nhà, em gái tôi năm nay mới 10 tuổi. Năm ngoái bố mẹ tôi bị tai nạn giao thông nên đã qua đời, tôi thay bố mẹ chăm sóc em và quản lý các tài sản. Xin hỏi nếu như vậy tôi có đương nhiên trở thành người giám hộ cho em tôi không hay phải làm thủ tục đăng ký giám hộ?
Tôi thuê một căn nhà nguyên căn từ năm 2020, hợp đồng gia hạn đến hết năm 2023, thanh toán 1 năm/lần và tôi đã thanh toán đủ số tiền cho cả năm 2023. Tuy nhiên đầu năm nay do có việc chuyển công tác vào Đà Nẵng nên tôi không còn nhu cầu thuê nhà này, tôi cũng khó ăn nói với chủ nhà để hủy hợp đồng nên muốn nhượng lại cho người khác thuê và tôi định trực tiếp ký hợp đồng cho thuê lại chứ không muốn thông qua chủ nhà (để hưởng tiền chênh lệch).
Tôi hiện đang là mẹ đơn thân. Từ ba năm trước, con gái tôi có nhiều biểu hiện tự kỷ như ngại giao tiếp, cô lập bản thân, rối loạn giấc ngủ…Tôi đã đưa cháu đi khám và chữa trị ở nhiều nơi nhưng tình trạng bệnh của cháu vẫn không thuyên giảm. Giữa năm nay, công ty tôi làm ăn thua lỗ nên phải cắt giảm nhân sự, thu nhập của tôi cũng bị giảm sút khá nhiều, lại thêm các chi phí chữa trị cho cháu nên kinh tế rất khó khăn.
Xin luật sư tư vấn giúp tôi trường hợp này. Hai vợ chồng tôi lấy nhau năm 2018, được mẹ chồng cho một miếng đất ở Quận 7, sau đó chúng tôi xây nhà trên miếng đất đó bằng tiền của mình và đã đứng tên cả 2 vợ chồng trên sổ đỏ. Năm 2021, chồng tôi mất vì tai nạn giao thông không để lại di chúc. Tôi và con trai vẫn tiếp tục sống tại căn nhà chung của 2 vợ chồng. Giữa năm 2022, mẹ chồng tôi mất cũng không có di chúc; bố chồng tôi thì đã mất rất lâu.
Tôi đi xuất khẩu lao động và đã kết hôn với chồng người Hàn Quốc. Sắp tới hết thời hạn xuất khẩu lao động, vợ chồng tôi dự định sẽ về Việt Nam mua nhà đất làm ăn và sinh sống lâu dài. Tôi nghe nói người nước ngoài không được mua đất tại Việt Nam, vậy xin hỏi sau khi chúng tôi về nước và làm thủ tục công nhận quan hệ hôn nhân, chúng tôi dùng tiền chung để mua nhà đất thì chồng tôi có được cùng đứng tên trên sổ đỏ với vợ không?
