Tôi tên là Thanh. Vợ chồng tôi có ba người con 1 trai và 2 con gái. Chồng tôi đã mất vào năm 2011. Vợ chồng tôi có tài sản là nhà và đất tại huyện Lập Thạch, tỉnh Vĩnh Phúc đã được cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất (QSDĐ) năm 2003. Năm 2010, chúng tôi có họp gia đình chuyển giao tài sản thừa kế là QSDĐ trên cho các con và giao cho chị Yến (con gái cả) đứng tên tài sản trên để quản lý, thờ cúng.
Tôi muốn hỏi một vấn đề như sau: Mảnh đất bố mẹ tôi đang canh tác đã nợ tiền sử dụng đất nhiều năm nhưng gia đình vẫn chưa có điều kiện để trả. Đợt vừa rồi bên xã xuống làm việc và cán bộ xã có nói nếu không nộp trong năm nay thì sẽ bị thu hồi. Vậy cho tôi hỏi nợ tiền sử dụng đất bao nhiêu năm thì bị Nhà nước thu hồi?
Hiện nay, việc xác định diện tích đất ở đối với trường hợp đất có xen lẫn vườn ao được quy định tại Điều 103 Luật đất đai 2013 và được hướng dẫn tại Điều 24 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP.
Gia đình tôi năm 2009 có mua lại một mảnh đất nông nghiệp của người quen, mảnh đất này ngay cạnh thửa ruộng của gia đình tôi nên được ghép chung (tổng diện tích 2 mảnh đất thì vượt hạn mức) và gia đình đã sử dụng từ thời điểm đó đến bây giờ. Tôi được biết một phần đất thuộc mảnh đất của gia đình tôi nằm trong diện bị thu hồi để phục vụ việc xây đường tránh. Vậy khi được bồi thường thì sẽ được bồi thường như thế nào? Việc bồi thường phần đất trong và vượt hạn mức có được như nhau không?
Tôi muốn hỏi vấn đề chia tài sản khi ly hôn. Tôi và chồng có mua một căn nhà chưa có sổ đỏ, vợ chồng tôi đã sinh sống ở đây ổn định từ năm 2008. Nay ly hôn, chúng tôi muốn chia đôi căn nhà, nhưng nhà vẫn chưa có sổ thì không biết có chia được không? Xin luật sư tư vấn giúp. Hiện tôi và chồng vẫn đang tranh chấp vấn đề nuôi con và chia tài sản, vì chồng tôi cho rằng trước đây mua nhà anh ta bỏ tiền nhiều hơn nên phải được chia nhiều hơn. Tôi xin cảm ơn.
Trong vườn nhà tôi có một ngôi mộ thuộc một dòng họ trong cùng xã. Ngôi mộ này đã có từ trước khi gia đình tôi chuyển về đây sinh sống, và con cháu của họ vẫn đến mộ thắp hương, dọn dẹp mỗi dịp lễ tết. Trước đây ngôi mộ này chỉ là mộ đất có bia, sau này con cháu họ tôn tạo, xây thành mộ có ốp đá lớn.
Nhà đất là những tài sản có giá trị lớn, vì vậy thông thường các giao dịch liên quan đến nhà ở như mua bán, tặng cho, thừa kế…đều phải có sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sở hữu). Tuy nhiên trong 6 trường hợp sau đây người dân vẫn có thể thực hiện các giao dịch liên quan đến nhà ở mà không cần sổ đỏ:
Sau khi thế chấp tôi mới xây dựng nhà và sau đó cho một người em ở nhờ, việc xây nhà cũng đã thông báo với bên ngân hàng. Hiện nay có người quen muốn mua căn nhà của tôi với giá tốt, tôi muốn bán thì có thể bán khi đang thế chấp được không? Và một vấn đề nữa, khi tôi đề nghị bên mua đặt cọc một khoản tiền bằng số nợ ngân hàng hiện tại để rút sổ và bán cho họ nhưng bên mua không đồng ý thì có giải pháp nào không
Khi cho thuê, cho thuê lại đất, người sử dụng đất sẽ phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai. Hiện nay, người dân đã có thể thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất online trên Cổng Dịch vụ công quốc gia mà không cần đến trực tiếp Văn phòng đăng ký đất đai.
Tôi và bạn trai mua 1 căn nhà trước khi kết hon, do thời gian định kết hôn còn khoảng 4 tháng nữa nên chưa đăng ký kết hôn, vậy tôi muốn hỏi khi làm sổ đỏ cho ngôi nhà tại thời điểm trước khi đăng ký kết hôn, tôi với bạn trai muốn đứng tên chung thì cần phải có thủ tục gì? Sau khi kết hôn chúng tôi có cần làm lại sổ đỏ đứng tên với tư cách hai vợ chồng nữa không ạ?
